5月购房手册:多盘准备入市,具体时间和价格仍是谜

搜狐焦点黄山站 2018-05-03 08:48
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据搜狐焦点黄山站统计,黄山中心城区10家房企拟开盘或加推千套房源,具体开盘时间以获得预售证情况而定。

5月的第一天,恒大悦府4#楼150套房源加推,一小时后只剩下两套房源,这只是5月的开端。接下来,5月开始黄山中心城区或将迎来供应量“井喷式”增长,据搜狐焦点黄山站统计,黄山中心城区10家房企拟开盘或加推千套房源,具体开盘时间以获得预售证情况而定。普及一下办理预售证是开盘最基本的条件,办理预售证首先需获得备案价格及工程进度达标,以及视给棚改的房源情况而定。本月,银行贷款政策方面,四大行住房贷款利率全部调整,首、二套房贷款利率全面上浮。

下面,我们来看一下搜狐焦点黄山站为广大网友精心整理的黄山中心城区最新楼市摸底,本次摸底将从新房供应、商业市场、二手房市场、棚改新政、商品房新政、公积金房贷款新政等方面进行,并新增了部分新内容,希望为广大购房者提供帮助。

2018年市场供应量情况

黄山四大国有银行房贷利率全部调整,首套、二套住房贷款利率均上浮

近期全国各地银行都在调整房贷利率政策,搜狐焦点小编走访主城区各大售楼处了解到,目前,黄山四大国有银行(中行、建行、工行、农行)全部已执行首套房基准利率上浮15%,二套房上浮25%,三套及以上住房停止住房贷款的房贷政策。

下面是小编从主城区各大售楼处了解到的六家银行贷款政策,仅供按揭客户参考,具体以银行执行标准为准:

商业市场成交量上涨,较之前市场有明显回暖

进入5月,黄山主城区商铺成交量上涨,4月单月商铺成交量49套,写字楼2套,商铺市场较之前有明显回暖。目前市区主要在售商铺有天都大厦、新安印象、中铁·滨江名邸、联佳·爱这城、景辉国际、置地万安广场、天盈财富广场。

二手房市场延续3月,成交量成交价格稳健外地购房客户增加

二手房方面,仍然延续了3月,成较量稳健,价格稳定。在客户构成上,除市区棚改户、区县客户置业以外,进入5月,外地购房客户有明显增加。

政策篇

2018黄山中心城区棚改新政实施

2018年启动的棚改项目将实行新的货币化安置政策,对于棚户区内住宅房的补偿,将原货币化安置政策中住宅房直接货币补偿的评估价1.1倍提高到1.3倍,取消购房券。原货币化安置政策中的过渡费、搬迁费和附属物以及按时签约、搬迁奖励标准不变。

商品房新政:《关于规范房地产市场经营行为有关事项的通知》

)、开发企业取得预售许可证后,方可进行商品房认筹、销售。在取得预售许可之前,开发企业不得采取任何形式的资金方式进行认购。原则上,开发企业认筹销售必须向社会公开,不得设置任何形式的门槛剥夺消费者购房权利。

)、已认筹成功的购房户,除父母与子女、夫妻之间外,开发企业不得予以更名。如购房户放弃认筹商品房的,该商品房退回开发企业并重新对社会公开发售。

(三)、房地产经纪机构不得受理预购商品房转让委托代理业务,不得办理未经批准预售和未取得产权证的商品房代理业务。

公积金房贷款新

2017年12月29日,黄山市住房公积金管理委员会发布《关于适度调整住房公积金使用政策的通知》,从2018年1月1日起,暂停办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务,和住房公积金异地贷款业务。

贷款篇--搜狐焦点房贷计算器

搜狐焦点黄山站根据最新房贷政策信息,编写了各种最新在线房贷计算器,希望能给购房者买房带来方便!

工具篇--焦点看房APP

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