【干货】关于新国线·徽州小镇 您想了解都在这里

近期，搜狐焦点小编接到不少购房者电话咨询有关纯新盘--新国线·徽州小镇的信息，新国线·徽州小镇作为新国线集团在黄山的排名前列地产项目，因其整体规划、地理位置、开发实力、后期运营等因素，备受大家关注。

所以今天，小编跟大家不聊别的只说干货，有关新国线·徽州小镇，您想了解的都在这里。另外，目前新国线·徽州小镇首期产品已全面封顶，目前正在预约中，即将开始认筹，开盘在即。好了，咱们废话少说，即刻进入正题！

1、新国线·徽州小镇，新国线集团黄山排名前列地产项目，开发实力雄厚

新国线·徽州小镇项目由新国线集团投资近3个亿开发建设，总占地面积约88亩，总建筑面积约52000平米，共有商业街、公寓、酒店、别墅四种物业类型，属于黄山市和徽州区重点项目，备受政府关注和扶持。

投资开发商新国线集团是全国排名前列由交通部直接批准成立的新型高速公路快运企业。从业人员近两万人，客运班线1200余条，营运车辆8200多辆。目前，新国线集团的运输网络遍及全国15个省、市、自治区，并成立了80家控股或参股公司和14个新国线驿站，总资产达33亿元。新国线集团位列中国道路运输百强诚信企业100强第5名，是交通运输部道路运输重点联系企业，国际道路运输联盟（IRU）中国事务组成员。新国线集团在黄山拥有汤口旅游集散中心、黄山高铁客运枢纽、网约出租等多项产业。

2、新国线·徽州小镇地处徽州文化旅游区核心地带，升值潜力大

新国线·徽州小镇特色商业街地处黄山市徽州区潜口镇潜口转盘东南侧，位于古徽州文化旅游区的核心地带，是前往黄山风景区的交通要道，路网发达、交通便捷， 3分钟抵达京台高速徽州区出口，7分钟抵达徽州区政府所在地岩寺镇及黄山高铁北站，20分钟抵达黄山市中心，30分钟抵达黄山风景区，坐拥得天独厚地理优势，发展潜力巨大。

3、新国线·徽州小镇周边拥有丰富旅游资源，旅游消费市场庞大

以新国线·徽州小镇为中心，三十分钟车程为半径即拥有黄山风景区、棠樾牌坊群（鲍家花园）、徽州古城、呈坎、唐模、潜口民宅6个5A级景点，年客流量高达近200万人次，年旅游收入逾6个多亿，更凭借新国线集团旅游集散优势，聚集数亿旅游消费市场。

4、新国线·徽州小镇特色商业街业态规划好，人气有保障

新国线·徽州小镇特色商业街将集合地方特色商业、星级酒店、精品公寓，全面引入一站式消费理念，融会购物、餐饮、休闲、养生、居住等复合功能于一体,定位接待、餐饮、购物、休闲、体验、养生六大业态。内部业态互补，客群共享，周边旅游客群和内部酒店、公寓及别墅客源都给商铺带来源源不断的人气和财富机遇。

5、开发商自持50%外街商业，统一招商、运营、管理

像很多项目开发商只想着尽快卖光赚钱，而不管后期经营好坏。事实上纯卖的商业由于招商运营管理无法统一，业态会非常混杂，后期经营会十分困难。跟着大业主做生意，盈利才能有保证。新国线·徽州小镇外街商业约2万平米，目前只有不到1万平米是对外销售的，而其他的1万方是开发商自持，未来将联合行业内知名的商业管理公司对整体商业进行统运营管理，这样小业主的赚钱才有保证。

6、开放式特色商业街规划，动线更合理，商机有保证

商业的动线很重要，很多商业街难以形成互动，导致人流和人气不足。新国线·徽州小镇打破传统商铺街巷摊点不成行的零散局面，仅有43套外街商铺形成玉带环腰状打造循环人潮，加之无限接驳东西人流，间间全沿街，户户招牌店。较高6.05米层高，一层隔两层，较大8.7米面宽，无柱式设计，自由分割，随意改造，且内外街区双开口人性设计，铺铺皆生金，商机有保证，独立产权，可租、可售、可经营……让业主权益充分保证。

7、包租3年合计18%的稳定回报，稳步上涨的租金收益

包租的目的有两个：一是给业主以切实的经济利益（实际房款更低，契税更少）；二是便于统一的招商和经营。新国线·徽州小镇外街商业的投资回报也是比较实在的，比如3年属于刚开始经营阶段，处于培育期，投资回报率是18%（包租3年，每年分别为5%、6%、7%，合计18%的稳定回报，一次性冲抵总房款）。后期随着整体商业氛围和运营成熟之后，租金收益还将稳步上涨。（紧邻项目东侧30亩，和政府规划30亩集散中心，一旦集散中心运营，租金及商铺价格将会大幅提升）

以上就是关于新国线·徽州小镇您所想要了解的，如果您有兴趣的话可前往，位于徽州区迎宾大道669号（潜口转盘东南侧）项目接待中心品鉴。目前，新国线·徽州小镇首期产品已全面封顶，目前正在预约中，即将开始认筹，开盘在即，售楼部也即将开放。咨询热线：400-683-0099 转 10418