楼面地价2060.34元/㎡!万创置业竞得高新区约179亩地

10月14日下午，黄山经济开发区JK04引充单元纪委办案中心东侧地块（2028号）拍卖仪式在黄山市公共资源交易中心举行，黄山万创置业有限公司以总价38560.8406万元拍下，成交单价216万元/亩，成交楼面地价2060.34元/㎡，溢价率0.47%。

地块详情：

宗地位于黄山高新区约山路南侧、区间路西侧，面积119014.94 平方米（178.52亩），其中A-01区块为商服用地，面积36868.28平方米（约55.3 亩），商服用地总计容建筑面积的 60%须建设生物医药产业总部办公、研发销售 等相关产业。建筑单体规模不得小于 800 ㎡，最小不动产登记单元不得小于 400 ㎡，建筑层数 4 层及以上；A-02区块为住宅用地，面积为82146.66 平方米（约123.22亩），住宅地块需按不少于住宅总建筑面积比例的15%配建70-85平方米的小户型房型。

重点规划条件：

1、土地竞得人须将商服建筑和居住建筑同时开工建设，居住建筑预售条件如下：

（1）在商业建筑 50%的建筑面积完成主体结构封顶后，居住建筑在满足预售 条件后方可申请首期预售，且首期预售建筑面积不超过 50%。 

（2）后期居住建筑预售面积按商业建筑主体结构封顶面积同比例办理预售申 请。

（3）居住建筑总计容建筑面积 10%的建筑须在商业建筑面积 50%正式运营后， 方可申请办理预售许可。

2、该地块商服区块固定资产投资强度不低于 300 万元/亩，正式运营后每年上 缴税收不低于 10 万元/亩。土地竞得人须将项目公司的注册地址设立在黄山经济开 发区，且在土地使用期内注册地及纳税地不得迁移出黄山经济开发区。