2017黄山主城区土拍成交额同比上涨192%

搜狐焦点黄山站 2018-01-04 09:06
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据搜狐焦点网统计,从2016年【1610号】地块最高2769元的楼面地价到2017年【1720号】地块最高7500元楼面地价,增长率达170.86%。这一年,黄山土地市场究竟发生了什么?

据搜狐焦点网统计,从2016年【1610号】地块最高2769元的楼面地价到2017年【1720号】地块最高7500元楼面地价,增长率达170.86%。这一年,黄山土地市场究竟发生了什么?小编对黄山市中心城区2017年的土地市场进行了梳理,并就住宅和商住土地的出让总量、成交总额与2016年做了一个比较:

住宅、商住土地出让总量:897.6645亩,同比2016年518.3163亩上涨73.19%

2017年黄山中心城区共出让住宅、商住土地9宗,出让总面积为598443.03平米,约合897.6645亩,同比2016年8宗住宅、商住土地345544.17平米,约合518.3163亩的出让总面积增长了73.19%。其中纯住宅用地5宗,共计33.5945万平方米,约合503.9172亩;住宅商服混合用地4宗,共计26.2498万平方米,约合393.7473亩。

土地出让分析:黄山经开区版块土地出让面积超出其他四大区域总和

区域分布上,9宗地块分别位于黄山中心城区的老城版块、城东版块、城西版块、江南版块和经开区版块。

其中:老城版块1宗,面积2.5058万平方米,约合37.5863亩,占总面积的4.19%;

城东版块2宗,面积14.7909万平方米,约合221.8636亩,占总面积的24.72%;

城西版块1宗,面积6.5318万平方米,约合97.9763亩,占总面积的10.91%;

江南版块1宗,面积0.8238万平方米,约合12.3564亩,占总面积的1.38%;

经开区版块4宗,面积35.1921万平方米,约合527.8819亩,占总面积的58.81%;

住宅、商住土地成交:成交总额24.4788亿元,同比2016年8.3713亿元上涨192.41%

成交方面,截止2017年12月31日24时,黄山中心城区共有9宗住宅、商住土地使用权成功挂牌出让,成交总额为24.4788亿元。同比2016年8.3713亿元的成交额上涨了192.41%。其中,以起始价成交2宗,溢价成交7宗。

2017年黄山住宅、商住土地市场之最

面积最大、溢价率最高、成交总价最高、竞价轮数最多:1710号尤溪月亮湾地块

1710号地块经过165轮竞价,最终由黄山安持置地有限公司以9.53亿的价格竞得213.63亩尤溪月亮湾地块,溢价率272%。

成交亩价、楼面地价最高:1720号原屯溪区屯光镇地块

1720号地块由黄山金太阳置业投资集团有限公司以900万/每亩的价格竞得,成交楼面地价为7500元/㎡。

以下为黄山市中心城区9宗住宅、商住土地土地详情:

(备注:以上地块信息不包含工业用地。)

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