房地产投资风向变了,2019你该这样买房!

焦点黄山 2019-05-28 09:21:36
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“麻雀虽小,五脏俱全”这句话用于咱们选房,也是一句至理名言,小户型以其低总价、低首付的特点,吻合了市场消费者的价格需求和投资需求,同样也符合现在青年人置业的特点。

“麻雀虽小,五脏俱全”这句话用于咱们选房,也是一句至理名言,小户型以其低总价、低首付的特点,吻合了市场消费者的价格需求和投资需求,同样也符合现在青年人置业的特点。

公寓近几年盛行于我国房地产市场,其具有统一服务和管理, 以及商居两宜的特点。而公寓市场的形成,得力于房地产产品的市场细分和公寓自身的投资优势。其发展方向注重产品差异化、提高专业化程度和项目定位明确。加之,由于近段时间国家政策的调控,房地产市场的低迷,公寓日益成为了人们投资的热点。

不少还在观望的投资、置业的消费者就不禁发出了这样的疑问:“小户型到底值不值得投资呢?”

小户型真的值得投资吗?

小户型最明显的特点就是总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低,但由于其面积较小,从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款,其首付也就相应的较低,月供也就比较少。这对于急需住所又没有多少资金的人来说是不错的选择。

而且小户型的投资回报率和增值潜力较高。小户型更容易出租,为什么这么说呢?现在租房的一般都是外出打工的人,他们很多人都是孤身一人,过大的户型他们不需要,和他人合租又不是很安全,而小户型就很好的解决了这个难题。不要单看每个月小户型租金没有大户型的多,将两者进行比较的话,小户型单位租金更高。因此,小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。

对于大多数自住型客户来说,小户型也可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子后,小户型可以租或售,“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,风险更小、收益更稳定。

投资公寓有哪些需要注意的地方呢?

首先,我们不得不注意到公寓所处的位置了。地段对于公寓来说更是有着极其重要的意义,公寓的地段选择直接决定了之后的经营情况,从而决定投资的成败。

构成地段优势的因素主要包括:自然资源、地理位置,以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面,地段优势是一个综合性概念,单项优势往往难以形成区位优势。

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