【第76期】12月黄山中心城区楼市成交环比同比双双下降

搜狐焦点黄山站 2019-01-03 08:38:07
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

入12月以来黄山中心城区住宅无新品入市开盘,成交以商铺,前期库存及棚改剩余房源为主。由于黄山中心城区的住宅库存处在历史低位,而且在持续去化,在无大批新房源入市的背景下市场温度,购买力情况仍难判定。

市场综述:进入12月以来黄山中心城区住宅无新品入市开盘,成交以商铺,前期库存及棚改剩余房源为主。由于黄山中心城区的住宅库存处在历史低位,而且在持续去化,在无大批新房源入市的背景下市场温度,购买力情况仍难判定。二手房持续低迷,价格继续下滑,部分二手房开始转向代理新房分销业务。黄山中心城区迎来交房季,多家楼盘陆续交付

据黄山搜狐焦点网最新统计,2018年12月黄山中心城区25家主要在售楼盘共成交329套,环比11月份419套的成交量下降了21.47%。同比2017年11月930套的成交量减少了64.62%。

从新房成交类型来看:住宅仍为成交主力 商铺集中放量

【住宅】成交177套,【公寓】成交35套,【别墅】成交14套,【商铺】成交102套,写字楼1套。

从成交区域来看:经开区仍为成交主力

【老城区】成交3套,【城东】成交49套,【城南】成交20套,【城西】成交48套,【经开区】成交209套。

二手房方面:

12月份,二手房持续低迷,价格继续下滑,部分二手房开始转向代理新房分销业务。

二、12月黄山中心城区新增可预售住宅房源137套

预售方面:环比11月296套的住宅预售房源数减少了159套,降幅53.71%。

2018年12月,黄山中心城区雨润星雨华府润熙锦园2家楼盘新获预售证,新增可预售房源100套,新增可预售面积13808.83㎡。桃花岛三期变更预售证,变更可预售房源37套,变更可预售面积7473.03㎡。其中,新增可预售住宅房源100套、可预售住宅面积13808.83㎡;变更可预售办公房源37套、变更可预售办公面积7473.03㎡。

2018年黄山房产市场共有27家楼盘取得预售许可证,其中包括11家纯新盘,共新增10714套可预售房源(含住宅、公寓、商业、办公、地下车位等),新增可预售面积1661830.13平米。

2018年获得预售证的楼盘有:书香雅苑、广宇桃源里、黄山银河湾、玉屏齐云府、恒大悦府、置地栢悦山、润城豪园、栢景雅居、金瓯徽府、依云红郡、翼天壹号院、博瑞状元首府、雨润星雨华府、黄山桃花源、锦绣江南、联佳爱这城、顺通惠仁心苑、御龙花园、绿地滨江壹号、新安印象、天润佳苑、润熙锦园、新安兰亭、翼天天悦广场、新潭之家、黄山桃花岛、前园安瑞。

三、12月黄山中心城区交房情况:

黄山中心城区4家楼盘交房,分别为新安印象、栢悦华庭高层、依云红郡、联佳爱这城等。12月16日,新安印象769套房源陆续开始交付;12月18日,栢悦华庭9#、10#高层,共计360套房源开始交付;12月31日,依云红郡32#楼,60套房源交付业主;联佳爱这城21#、22#楼,214套房源交付业主。

三、12月黄山中心城区营销活动:8家房企12场营销活动

据黄山搜狐焦点网统计,12月黄山中心城区8家房企举办了12场营销活动。

四、12月黄山国土部门举行2018-2019土地推介会举行 中心城区无土地出让

12月19日,2018黄山市优质地块(杭州)推介会举行,黄山市推出31宗优质地块,覆盖黄山中心城区、黄山区、徽州区、歙县、黟县等的区域,土地类型包括有纯住宅、商住、商服以及社会福利和公园绿地等用地,总计4102.67亩。

五、12月黄山中心城区楼市重要资讯汇总

政策篇:

房管局发文3 月 1 日起黄山主城将施行新的商品房预售条件

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。