黄山区2宗住宅用地挂牌出让,出让面积共计177.71亩

8月31日，黄山市黄山区2宗住宅用地挂牌出让，出让面积共计118471.9㎡，约177.71亩。黄山区浦溪河西侧局部地块二，出让面积为95623.78㎡（143.44亩），楼面地价1728.99元/㎡，可配套总计容建筑面积5%以内的商业服务业设施，基地内靠地块南侧城市道路边需配建占地不小于4320平方米9班制幼儿园（用地性质为科教用地），出让年限：住宅用地为70年、商业服务业设施用地为40年、科教用地50年；黄山区耿城镇互助公社一期东侧，出让面积为22848.12㎡（34.27亩），楼面地价831.58元/㎡，出让年限为70年，建设项目完成年限为2年。经黄山区人民政府批准，黄山区自然资源和规划局委托黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让黄自然挂2020—33、34号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块位置概况

黄自然挂2020—33号地块位于黄山区浦溪河西侧局部地块二；

黄自然挂2020—34号地块位于黄山区耿城镇互助公社一期东侧。

二、挂牌出让地块面积、规划用途及相关控规技术指标

黄自然挂2020—33号地块土地面积95623.78㎡（143.44亩），用地性质为住宅用地｛可配套总计容建筑面积5%以内的商业服务业设施，基地内靠地块南侧城市道路边需配建占地不小于4320平方米9班制幼儿园（用地性质为科教用地）｝；容积率1.2-1.5，建筑密度小于等于32%，绿地率大于等于35%；建筑层数控制在18层以内，建筑限高58米；出让年限：住宅用地为70年、商业服务业设施用地为40年、科教用地50年；建设项目完成年限为3年。

黄自然挂2020—34号地块土地面积为22848.12㎡（34.27亩），用地性质为居住用地；容积率1.01-1.20，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于32%；建筑限高30米；出让年限为70年；建设项目完成年限为2年。

三、挂牌出让地块出让起始价及竞买保证金、增价幅度如下：

黄自然挂2020—33号地块挂牌出让起始价为24800万元/宗。竞买保证金为4960万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

黄自然挂2020—34号地块挂牌出让起始价为2280万元/宗。竞买保证金为1140万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

四、竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税和国家规定的其他税费。

五、竞买人范围及规定：

黄自然挂2020—33号地块竞买人必须为公司法人，申请竞买的公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上开发资质(含二级资质），不接受联合竞买；黄自然挂2020—34号地块竞买人必须为公司法人，且须具有中华人民共和国境内房地产开发资质等从业证书（含暂定资质），不接受联合竞买。但在黄山区境内有下列行为之一的不得参与竞买：

（一）已取得国有建设使用权，但未按法律规定或出让合同约定期限进行开发建设的。

（二）此前曾竞得土地至今仍违规未签订《国有建设用地使用权出让合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求详见《挂牌出让文件》可登录黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）下载。所有报名参与竞买本公告中地块的意向竞买人可于2020年8月31日至2020年9月30日17时前，在黄山市公共资源交易中心门户网办理用户登记，（咨询电话：0559-2350071），然后登录网上交易系统提交报名材料。所有网上报名资料的原件须在挂牌现场会时提交进行复核验证。

七、本次竞买活动的竞买保证金到账截止时间为2020年9月30日17时（申请人须在截止时间前将足额的保证金交入指定的账户，但不接受现金交付，具体账户详见挂牌出让公告附件），请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。

出让人对报名人在网上提交的报名材料进行网上审查。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳地块竞买保证金的，方可取得竞买资格。申请人可与2020年9月25日前到黄山区自然资源和规划局五楼（翡翠西路北侧）提交书面报名材料进行资格预审。

八、出让地点设在黄山市公共资源交易中心（黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）。挂牌出让起止时间：2020年9月21日至2020年10月12日10时止。报价时间：9时至11时30分和14时30分至17时（其中2020年10月12日的报价时间为10时止）

九、其他需要公告的事项

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。请竞买人务必在报名前与黄山市公共资源交易中心详细咨询具体报名事宜（咨询电话：0559-2350071）。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）竞得人必须在成交确认书签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（四）黄自然挂2020—34号地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付土地成交价款的50%，余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内付清(定金抵付本期，不计息)；黄自然挂2020—33号地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三十日内支付土地成交价款的50%（保证金4960万元抵付本期，不计息），余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内付清。项目地块内涉及杆（管）线迁移及地上附属物拆除、项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。

（五）竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》；黄自然挂2020—34号地块竞得人须按照《地质灾害防治条例》规定，完成地质灾害危险性评估后方可申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》，由竞得人承担费用。

（六）黄自然挂2020—33号地块基地内靠地块南侧城市道路边需配建占地不小于4320平方米9班制幼儿园，配建的幼儿园由竞得人按照《安徽身教育厅关于印发《安徽省幼儿园办园基本标准（试行）》的通知》和其他相关要求建设，建设完成（主体工程和室外工程）并通过验收合格后无偿移交给区政府。

（七）黄自然挂2020—33号、34号地块为有底价的公开出让，底价制定按相关规定程序进行。

十、土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。

十一、动工及竣工期限：黄自然挂2020—33号地块项目开工日期为土地交付之日起的1年内，项目建设期限为开工之日起的3年内完成；黄自然挂2020—34号地块项目开工日期为土地交付之日起的6个月内，项目建设期限为开工之日起的2年内完成。

十二、联系方式

1、黄山区自然资源和规划局（黄山区翡翠西路北侧）

地块咨询联系电话：0559－8580876   联系人：纪跃飞

2、黄山市公共资源交易中心

报名受理联系电话：0559-2350071  联系人：鲍女士

黄山市黄山区自然资源和规划局

2020年8月31日