以“2018安徽高考作文题”的方式来写一篇屯溪楼市“时光瓶”

2018安徽高考语文作文题出炉了，小编从楼市的角度出发，把时间定格在1977年，借高考节点回顾在不同年代全国大背景下，屯溪房地产那些事儿。

高考自1977年恢复以来一路已走过41年，同样，1977年对房地产市场也是一个重要的分水岭，在这之前中国居民住房一直按照福利分房政策解决，在这之后理论突破与试点起步，房地产开始苏醒，住房商品化、土地产权被提出。1977年，人们还习惯称屯溪为“屯溪街”。

1977年

题目背景：1977年，中断了十余年的中国高考制度得以恢复，这次不同寻常的考试，改写了无数人的人生轨迹。那年高考是分省考试，其中一篇作文题目是《我在这战斗的一年里》。

地产历史篇：

1977年，现恒大地产集团董事长许家印听到恢复高考的消息马上报名，但因为时间仓促，没有考上。第二年，许家印复读再考，伴随地瓜和小麻油挨过了寒冬。1978年如愿考上武汉钢铁学院(现武汉科技大学)，并成绩位列前三。

1977年，屯溪开始准备筹建排名前列处居民新村--沙洲新村。同年10月，对西镇街沙洲地块危、旧房统一拆除和规划建设。

1978年

题目：将《速度问题是一个政治问题》，缩写成一篇短文。

地产历史篇：

1978年党的十一届三中全会之后，中国房地产业开始萌芽，当时普遍存在住房困难问题，全国关于住房商品化问题展开了长期的争论。同年9月，中央召开的城市住宅建设会议传达了邓小平的一次重要谈话，主要思路就是：解决住房问题能不能路子宽些，譬如允许私人建房或者私建公助，分期付款；在长期规划中，必须把建筑业放在重要位置。

1978年，原屯溪市统一建设办公室成立；3月，沙洲新村开始动工建设，并于1984年2月竣工，投入资金220万元，竣工房屋2.184万平方米，入住380户，是屯溪排名前列处居民新村。

  80年代

  1980年

  题目：写读后感，读《画蛋》有感。达芬奇《公元1452-1519年)是欧洲文艺复兴时期意大利一位先进画家。他从小爱好绘画，父亲送他到当时意大利的名城佛罗伦萨，拜名画家佛罗基奥为师，老师不是先教他创作什么作品，而是要他从画蛋入手。他画了一个又一个，足足画了十几天，老师见他有些不耐烦了，对他说：不要以为画蛋容易，要知道，一千个蛋当中从来没有两个是形状完全相同的，即使是同一个蛋，只要变换一下角度去看，形状也就不同了。

  地产历史篇：

1980年成为中国房地产业突飞猛进的一年，同年屯溪市统一建设办公室改名为屯溪市房屋住宅公司。无论是报刊杂志，还是领导讲话，或者文件批函都指示：

  1、住宅属于商品，私人购房与社会主义公有制并不矛盾。

  2、个人可以购买房屋，也可以自己盖。新房子、老房子都可以出售。可以一次付款，也可以分期付款。要联系房价调整房租。

  3、中共中央、国务院在批转《全国基本建设工作会议汇报提纲》中正式提出实行住房商品化政策。

  1983年

  题目：看图作文《这下面没有水，再换个地方挖》

  地产历史篇：

1983年王石赤手空拳到了深圳，找到了广东省海运局，双方一拍即合，当起了玉米中间商。从1983年4月到12月，短短不到一年的时候，王石赚了300多万。正因有了资金积累，王石才组建深圳现代科教仪器展销中心，就是日后的万科。

1983年1月起，屯溪复查全市房屋，落实私房政策。12月，黄山西路综合楼开工建设，总面积2821㎡，投资72万元，入住50户。

  1987年

  题目：结合材料《育民小学办起了游泳训练班》，就理论对实践的指导意义这个问题写一篇短文。

  地产历史篇：

1986年，政府开始学习香港的土地管理模式，即分离土地使用权与所有权，并且允许出售土地使用权。而正在实践这一模式的正是在1987年。这一年，深圳会堂的动地一槌成为改革开放以来中国土地使用权的“排名前列拍”。此举直接推动了宪法的修改，自此，中国土地终于可以名正言顺地交易，预示着新中国土地资本化探索之旅的开始，也才有了此后中国房地产市场的繁荣。

1987年屯溪开始统计房屋建筑面积，1987年市区各类房屋总建筑面积197.2万平方米，其中居住面积44.39万平方米，人均居住面积5.89平方米。

  90年代

  1992年

  题目：《动口与动手》

  地产历史篇：

  1992年，著名的“南巡讲话”为上世纪80年代局限于住房制度初步改革和土地制度调整的房地产业指明新的方向，一时之间，从事房地产业的企业数目从1991年的3700家暴增4.5倍，达到17000家。

1992年起，屯溪改革城镇住房制度，历经改革住房租金、公房实物分配、推行住房公积金、出售公有住房、摸索货币工资分配等阶段，以缓解城镇职工住房困难，逐步实现住房商品化。

 1983年，屯溪制药厂、屯溪造纸厂工厂车间竣工并投入运营，屯溪食品公司冷库正在建设中。 

  1993年

  题目：一段关于圆规的文章

  地产历史篇：

 1993年，中国首次出现房地产热，房地产开发公司急剧增加，房地产投资迅速增长。同年，国务院开始进行宏观调整；控制投资规模，调整投资结构，规范市场行为，调节房地产经营收益。这也是排名前列次对房地产业进行宏观调控。

1993年，经省人民政府批准，阳湖镇划出黄口片成立黄口旅游度假区(后更名黄山市旅游度假区)，分东、西两区，规划总面积9.8平方千米，后根据国家政策调整为实际可使用面积控制在4.5平方千米，至2005年开发1.85平方千米。

1993年，黄山市深华物业（集团）发展有限公司、黄山市屯溪黎阳房地产开发有限公司成立，前者开发有前塘物业、小商品市场、家得利黄山卖场等，后者从1996年起，开发有黎阳新村、三华园、泰丰花园等楼盘。

1993年，屯溪区城建、房管部门成建制上划黄山市。

1993年，屯溪住房资金管理中心成立，对房改资金进行统一管理、统一营运。

  1998年

  题目：《坚韧——战胜脆弱》

  地产历史篇：

1998年，注定是写入中国房地产发展史册的一年。取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化为核心的住房制度改革令中国真正进入了商品房时代。由此，中国人经历了历史上较大规模的人居变迁，既有从拥挤不堪的弄堂胡同搬到宽敞、高尚的现代住区的欣喜，也有房价节节飙升悔之不及的忧愁。

1998年5月1日起，屯溪区执行住房制度改革房改出售公房发房产权证一律填写建筑面积的规定。7月1日起，启用全国统一的房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证，开始采用计算机缮写。

1998年，由宇隆实业开发排名前列个旧城改造项目宇隆商贸城建成运营，同年，由文采房地产开发有限公司建造的建材大市场项目、黄山市房地产开发公司建设的仙人洞公寓项目、屯溪建工开发建设的建工小区项目、黎阳房地产开发公司建设的青春商贸城项目、新安房地产公司开发建设的馨园村项目竣工。年底，梦园村安居工程住宅小区建成。

  2000年以后

  2000年

  题目：《答案是丰富多彩的》

  地产历史篇：

  这一年，房地产进入真正的黄金十年。中国房地产市场迎来了五千年历史上的繁荣盛世，全国房地产开发企业的数量从2000年的27303家，增长到2015年93426家房企。也正是从这个年份起，中国房地产行业的历史逐步成为一部有节奏的涨价史，一部左右为难的价格调控史。

2000年，屯溪维多利亚广场、黄山城市花园、山田园、阜上小区等开始动工建设。2000年后，外来房企迅速增加，其中浙江省的广宇、广交、汇鑫等企业（集团）开发有江南新城、秀水豪园、锦绣横江等大型楼盘。

2000年起，屯溪在各镇建设农民安置小区，安置因城市建设拆迁的农户。

  2005年

  题目：《出乎意料和与情理之中》

  地产历史篇：

2005年，首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台；调控文件密度出乎意料。不过，在当时，如此频繁的出台文件调控也是情理之中，因为在2005年由于市场需求偏大，部分地区投资性购房和投机性购房大量增加，以及住房供应结构不合理，开发建设成本提高等，导致一些地方住房价格上涨过快。

到2005年屯溪区建成居民小区140余个，其中房地产开发商投资建设的为71个，与为机关、企业统建、集资建造小区持平。

  2010年

  题目：请以“路径”为主题，写一篇文章。

  地产历史篇：

  这一年史上最严厉的调控出台，限购限贷，定向打击的就是因四万亿过热的一线城市房地产。

  其中，北上广深四大一线城市罕见推出限购政策，成为房地产市场的转折。由此，房地产进入白银十年。这一年，万科集团年销售额突破1000.6亿元，创千亿房企之先河。

2010年，搜狐焦点网黄山站上线，中国较大的房地产家居门户首次进入黄山屯溪。

2010年10月29日，屯溪城东片区5宗商住用地集中出让，现为天都首郡、天都江苑、绿地滨江壹号、金瓯徽府项目，奠定城东高端住宅聚集地基础，三年后，安徽德艺再下两城，打造有如今的新安印象、新安兰亭项目。

  2013年

  题目：请以“经验与勇气”为题，写一篇文章。

  地产历史篇：

  调控越来越有经验，开发商也越来越有勇气。2013年2月出台新国五条，这不仅重申限购、限贷，还再次提出要求各地公布年度房价控制目标。

  与此同时，一个属于房地产行业的后千亿时代已经来临。包括万科、保利、绿地、万达、中海、碧桂园、恒大等7家企业在2013年悉数入驻千亿俱乐部。龙头房企在这一年业绩增长率平均达到20%-30%。

2013年下屯溪的房子还不好卖，屯溪的房产市场住宅网签4089套，住宅成交均价为4794元/平米。

  2014年

  题目：《两人过独木桥》，“山羊过独木桥”规则是，双方队员两两对决，同时相向而行，走上仅容一人通行的低矮独木桥，能突破对方阻拦成功过桥者获胜。因此习惯上，双方相遇时，会像山羊抵角一样，尽力使对方落下桥，自己通过。不过，今年预赛中出现了新情况：有一组比赛，双方选手相遇时，互相抱住，转身换位，全都顺利过了桥。这种做法引发了思考。

  地产历史篇：

  实际上，这道题其中讲到的一层含义是合作的重要性。在房地产，躺着赚钱的时代一去不复返等言论甚嚣尘上，一时之间房地产行业也似乎在独木桥上行走。这一年房企也频频发生互相抱团，被并购，被重组的事件。其中，最值得关注的是，融创发布收购绿城中国控股有限公司股份的公告,以63亿港元购买绿城约24.313%的股份。

2014年，屯溪房价“稳”字当头，高库存与楼市新政不期而遇，分化成为市场的主基调。2014年上半年开发商艰辛去库存，营销活动密集，市场疲软下房闹不断，开发商过得很艰辛；下半年屯溪楼市出台新政“救市”，秋季房展会举办，楼盘销售开始向好，最后一季度市场小有转折。那年，屯溪住房价格为4851元/㎡。

  2015年

  题目：《谁最有风采》

  地产历史篇：

  “宝万之争”是2015年房地产行业最重头的大戏之一。万科大战“野蛮人”。面对来势汹汹、一只脚已迈进万科大门的“宝能系”，以王石、郁亮主导的万科管理层进行了一场股权保卫战。剧情的发展更从千亿市值的盘子，到明星八卦的红烧肉，为2015年贡献了一部比大片还要精彩的“大片”。

2015年是屯溪楼市基本面复苏转好的“大年”，供求基本面趋于平衡，销售额及销售套数均超2014年，库存压力有减缓趋势，但去库存本质未变。屯溪楼市先后出台4次刺激购房政策，公积金发放贷款达到历史新高，虽然纯新盘上市量减少，但老盘加推频次大幅提高，春、秋两届房交会以价走量，去库存速度高于前个年度，去化分布西移。2015年，屯溪虽然楼市向好，但是住宅均价横盘在4863元/㎡。

  2016年

  题目：奖惩之后

  地产历史篇：

  优胜略汰的生存法则之下，对于优秀的大企业来说是一种奖励，对经营不善、固步自封的小企业来说确是一种变相的惩罚。

  从A股上市房企来看，从2015年初到2016年11月中旬，已有27家房企发布重大资产重组，另外有93家进行增发的上市房企中，37家企业与收购资产有关。

  在未来的地产格局中，80%的企业将面临低谷中的财务困境，由此产生的行业整合机会将推动优势企业的增长。

2016这一年，屯溪商品房销售额和销售价格双双创出历史新高，住宅去库存效果明显，商业地产成交表现平淡，且呈区域分化态势；这一年，改善需求旺盛，消费者排队抢房，屯溪房企拿地热情高昂；二手房市场异常火爆，部分二手房价格有大幅上涨，中介门店不断扩张，成交量一度超过新房；这一年，屯溪大力推进棚户区改造，实行货币化安置，释放市场购买力。

2016年，屯溪二手房价格近6000元/㎡，政府棚改拆迁补偿价格过6000元/㎡，倒逼新房价格上涨，城东房价挺进8000大关，江南区、黎阳区部分楼盘均价直逼7000元/㎡，经开区一中周边楼盘也是“涨”声一片。整个一年，屯溪普通住宅平均价格为5627元/㎡，同比2015年的有了大幅增长（别墅价格未计算在内）。另外，屯溪二手房平均价格为5950元/㎡。

  2017年

  题目：

  地产历史篇：

2017年被称为是中国房地产调控史上最密集以及最严的调控年。这一年，全国各地百余城发布了246次楼市调控政策，力度之大都超过了以往。除此之外，房住不炒、租购并举、共有产权住房、房地产长效机制等成为今年全国房地产市场发展的关键词。

对于屯溪的房地产市场而言，已经过去的2017年是不平凡的一年，从年初到年尾，火爆的热度从未停止，既有贯穿全年的棚改，也有不断刷新的土拍记录；不仅商品房价格大涨，销售火爆，还有预售从严、备案从严、公积金、贷款等政策调整。这一年，屯溪商品住房均价6580元/平方米，同比大幅增长。

2018年截止至目前，屯溪一二手房价倒挂，新房凡开必罄，购房者买房热情高涨，买房难。政府大力推进棚改，严控房价，土拍市场还未开闸，银行利率全面上浮。

2020年排名前列批参加高考的黄山人开始衣锦还乡。棚改接近尾声，屯溪的楼市又将是哪一番景象？

2035年，上海已经发布2035城市总体规划，小编暂未找到有关于屯溪2035年的规划，目前中心城区规划为2030年城市人口为70万人，建设用地规模控制在70平方公里，人均城市建设用地100平方米。请大家保持对2035年屯溪楼市的较大想象力，那一年参加高考的你已经35岁了。