8月黄山中心城区购房手册:首周3盘开盘热销 8盘预计将入市

7月黄山中心城区新房成交量环比、同步均下滑，25家主要在售楼盘共成交367套，预售证方面也仅361套住宅获得预售，多盘由于未能预期取得预售证，入市顺延至8月。据小编统计，8月份有包括顺通惠仁心苑、联佳爱这城、恒大悦府、栢悦山、玉屏齐云府、新安印象、绿地滨江壹号、依云红郡、翼天壹号院、雨润星雨华府、状元首府在内的11家楼盘预计入市。目前已开盘的有顺通·惠仁心苑、联佳爱这城以及恒大悦府，其中，顺通·惠仁心苑、联佳爱这城三期首开告罄，恒大悦府持续热销。其他楼盘开盘情况根据备案价及预售证办理情况而定。房价方面，近日中央政治局会议强调下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨，在国家调控的大背景下，房价上涨预计将趋于平稳，一二手房价倒挂现象短时间内难以得到明显改善。

（部分楼盘开盘加推时间以及入市房源需根据备案价及预售证办理情况而定，请持续关注黄山搜狐焦点网，我们将排名前列时间为您送上较新开盘信息）

接下来，小编将从市场、楼市政策以及银行利率等方面进行统计、分析，希望为广大购房者的购房提供帮助。

政治局会议:下决心解决好房地产市场问题 坚决遏制房价上涨

中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，释放出推进经济高质量发展的六大信号。会议明确提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。并强调，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

银行利率维持上浮利率商业性质用房利率有条件下调

黄山四大国有银行（中行、建行、工行、农行）维持在首套房基准利率上浮15%,二套房上浮25%，三套及以上住房停止住房贷款的房贷政策，大部分银行目前可放款额度紧张。四大行针对持有营业执照购买写字楼、商铺、公寓的客户贷款利率则有所下调。四大行发新规，8月起提前还房贷将收取不同程度的违约金。

下面是小编从中心城区各大售楼处了解到的六家银行贷款政策，仅供按揭客户参考，具体以银行执行标准为准：

二手房成交持续低迷 同比去年同期下滑

上半年，黄山中心城区二手房共计成交了2974套，成交面积31.13万平方米，同比下降21.74%。5、6月份二手房成交相对低迷，7月份成交量下滑趋势有所减弱，但同比去年同期相比仍下降，值得市场密切关注。

十三部门联合发文:严格规范售房租房电话营销等多种骚扰行为

近日，工信部等十三部门联合印发《综合整治骚扰电话专项行动方案》的通知，要求严格规范售房租房电话营销行为，并由住房和城乡建设部牵头，加强对房地产开发企业、房地产经纪机构和房地产经纪人员的监督管理，严格落实中介机构备案制度，严格规范电话营销行为。细则目前暂未出台，但不排除未来对开发商拓客渠道产生影响。

禁止分批摇号、收取排号费等行为 黄山一中介被处罚

黄山市房产事务管理局发布红头文件，进一步规范房地产开发企业销售行为，设九大事项，将严禁分批摇号、拒绝公积金贷款、捆绑车位储藏间、收取排号费等相关房地产销售行为。近期，黄山就有一家中介因违规为不符合交易条件的房屋提供经纪服务且告知客户需缴纳号头费，暂停其网签资格，并责令整改。公开收取号头费的情况将受到扼制。

黄山市加强房地产市场监管 车位等纳入备案价、不得拒绝公积金

黄山市加强房地产市场监管，将住宅小区车位、车库、储藏间等配套附属产品及精装房销售价格，一并纳入商品住房价格备案管理范围。并明确中心城区所有房企在申请预售许可时须提供不拒绝购房人使用公积金贷款购房、不按付款方式对购房人进行分批次选房的书面承诺，并在开盘现场和售楼现场进行公示。

2018年黄山市职工住房公积金缴存基数调整

2018年7月1日至2019年6月30日，职工住房公积金月缴存基数上限为17167元，单位和个人住房公积金月缴存额上限分别为2060元；住房公积金月缴存基数下限为上一年度我市职工基本养老保险较低缴费基数3065元，单位和个人住房公积金月缴存额下限分别为153元。

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