6月黄山主城购房手册:10盘预计入市 所推房源较上月略微减少

黄山中心城区楼市“红5月”共有9家房企共计12次开盘、推新，整个5月包括住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等多种物业类型共成交1233套。接下来6月份黄山中心城区又有哪些房源入市呢？根据黄山搜狐焦点小编统计，6月有可能会入市的楼盘有10家，分别为新安印象、金瓯徽府、绿地滨江壹号、顺通·惠仁心苑、依云红郡、雨润星雨华府、联佳爱这城、书香雅苑、恒大悦府、状元首府，除去棚改房源，预计可上市房源近千套，较5月入市房源略有减少。房价方面，住建部近期内多次重申房地产调控目标不动摇、力度不放松。6月1日，黄山副市长杨龙主持召开全市房地产市场调度会并讲话，指出目前黄山市房价上涨压力依然存在，房地产市场调控任务艰巨。各级各部门要坚持调控信心不动摇、方向不改变、力度不放松，确保黄山市房地产市场平稳健康运行。在目前严控的大背景下，房价上涨将趋于平稳。目前已有几家楼盘获得备案价，具体开盘加推时间以及入市房源需根据备案价及预售证办理情况而定。据小编较新消息：恒大悦府6月9日将加推二期18#楼，建筑面积约99-125㎡，共计138套房源。

即将入市房源

恒大悦府

开盘时间：6月9日 

房源信息：将推出二期18#楼，建筑面积约99-125㎡，共计138套房源

新安印象  

预计开盘时间：6月份  

房源信息：预计将推出G5、G6江景高层，建筑面积约104-121㎡，共计148套 

金瓯徽府

预计开盘时间：6月份  

房源信息：预计将推出南苑1#楼部分房源，建筑面积约122-142㎡

绿地滨江壹号 

预计开盘时间：6月份  

房源信息：预计推出二期御廷14#楼房源，建筑面积约94-105㎡，共128套

顺通·惠仁心苑

预计开盘时间：6月份  

房源信息：预计首开3栋129-142㎡电梯小高层，共176套，目前正在预约中

依云红郡 

预计开盘时间：6月底7月初 

房源信息：预计推出35#楼小高层，建筑面积约110-120㎡，共50套房源

雨润星雨华府  

预计开盘时间：6月份 

房源信息：预计推出建筑面积约126-130㎡电梯多层，具体楼栋待定

联佳爱这城 

预计开盘时间：6月中旬 

房源信息：预计推出三期曦园7#楼，建筑面积约102-123㎡，共56套房源

书香雅苑  

预计开盘时间：6月份  

房源信息：预计将推出A座全能公寓，建筑面积约45-51㎡

状元首府  

预计开盘时间：6月份  

房源信息：拟推出3#楼110-120㎡多层23套，以及70㎡70年产权LOFT35套  

（具体开盘时间请持续关注黄山搜狐焦点网，我们将排名前列时间为您送上较新开盘信息）

接下来，小编将从全年的新房供应量、二手房市场、楼市政策以及银行利率等方面进行统计、分析，希望为广大购房者的购房提供帮助。

2018年市场供应量情况

黄山四大国有银行维持上浮利率 银行利率上调仍是趋势

在银行利率方面，黄山四大国有银行（中行、建行、工行、农行）维持在首套房基准利率上浮15%,二套房上浮25%，三套及以上住房停止住房贷款的房贷政策，大部分银行目前可放款额度紧张，银行利率上调仍是趋势。

下面是小编从主城区各大售楼处了解到的六家银行贷款政策，仅供按揭客户参考，具体以银行执行标准为准：

二手房市场成交平稳 区域分化明显 购房门槛提高

二手房方面，黄山中心城区五月份二手房成交量基本与四月持平，但区域分化明显，体现在新房供应量大的版块二手房成交量呈下降趋势，学区房仍是二手房成交热点。另外，对黄山中心城区二手房市场产生影响的两大因素，一是目前银行大幅延长放贷时间，房东偏向对一次性付款的要求，即购房门槛提高；二是房东普遍看好中心城区未来市场，认为杭黄高铁的通车会使房价步入一个新台阶。

黄山市加强房地产市场监管 车位等纳入备案价、不得拒绝公积金

黄山市加强房地产市场监管，将住宅小区车位、车库、储藏间等配套附属产品及精装房销售价格，一并纳入商品住房价格备案管理范围。并明确中心城区所有房企在申请预售许可时须提供不拒绝购房人使用公积金贷款购房、不按付款方式对购房人进行分批次选房的书面承诺，并在开盘现场和售楼现场进行公示。

公积金房贷款政策汇总

1、申请住房公积金贷款职工应按月连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

2、缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，较高限额为45万元；单方符合贷款条件的，较高限额为35万元。对已结清首次住房公积金贷款且信用状况良好的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，较高限额为35万元；单方符合贷款条件的，较高限额为25万元。

3、停止向第三次申请住房公积金贷款（含异地贷款）和在市外购房的黄山市缴存职工发放住房公积金贷款。

4、停止向家庭名下已有2套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

5、区县借款人的可贷额度为：贷款额度=借款人抵押基数12万+共有人抵押基数12万+（借款人住房公积金余额+共有人住房公积金余额）×3。

6、从2018年1月1日起，暂停办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务，和住房公积金异地贷款业务。

贷款篇--搜狐焦点房贷计算器

搜狐焦点黄山站根据较新房贷政策信息,编写了各种较新在线房贷计算器,希望能给购房者买房带来方便!

工具篇--焦点看房APP

如果，你还在犹豫不决，如果你还觉得以上信息不够详细，请下载焦点看房APP，房地产界特别视屏直播平台，即时获取黄山各大楼盘较新房源、价格、开盘等信息。

焦点看房是由搜狐焦点网推出的手机房产软件，专注于为购房人解决“如何购房”与“如何购好房”两大世界性难题。集合全国300余位购房专家、资深编辑，为您扫去“房恼”；通过便捷、专业的移动购房指南及房产咨询服务，让您随时随地选楼盘，明明白白买好房。