6217套,下半年黄山中心城区市场预计库存量这么多?

搜狐焦点黄山站 2018-07-10 15:27
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2018年上半年,棚改高位运行下的三、四线市场整体持续高温,据黄山搜狐焦点网数据显示黄山中心城区上半年新房成交3710套,在黄山市政府“控房价、稳市场、防风险”的基调下,全市商品住宅市场整体保持平稳的态势,市场供应略显不足,部分房源廷迟至下半年,那么黄山中心城区下半年又有多少房源可能入市?

2018年上半年,棚改高位运行下的三、四线市场整体持续高温,据黄山搜狐焦点网数据显示黄山中心城区上半年新房成交3710套,在黄山市政府“控房价、稳市场、防风险”的基调下,全市商品住宅市场整体保持平稳的态势,市场供应略显不足,部分房源廷迟至下半年,那么黄山中心城区下半年又有多少房源可能入市?

根据黄山搜狐焦点网数据显示,下半年黄山中心城区预计将有33家楼盘(含6家纯新盘),预计最大可入市新房将达到6217套。(本次统计为库存供应量,不代表实际供应量,仅统计住宅、公寓、别墅类产品,具体入市房源根据各楼盘的操盘节奏、工程进度、备案价格以及预售证办理情况为准)

从产品类型上来看,下半年黄山中心城区预计可售新房6217套中,住宅新房为4976套,公寓新房为848套,别墅新房为393套。

从区域来看,下半年黄山中心城区【老城区】预计可售新房178套,其中,住宅78套,别墅产品100套;

【城东区】预计可售新房1985套,其中,住宅1754套,别墅116套,公寓115套;

【城西区】预计可售新房796套,其中,住宅703套,别墅93套;

【江南区】预计可售新房652套,其中,住宅171套,别墅84套,公寓397套;

【新城区】预计可售新房2606套,其中,住宅2270套,公寓336套。

各楼盘预计加推房源情况:

数据看起来虽然很乏味,但却句句是干货,对于你抄底房市,以及投资时机上绝对有一定的参考作用,混乱不堪的市场下,数据的可靠性要比人的主管判断更具说服力。

下半年黄山中心城区楼市预测:调控政策仍将持续,成交动能减弱价格维稳。但由于黄山中心城区土拍还未正式开启,市场仍存在一定的变数。

从2018上半年实际市场表现可以看到,政府调控的影响逐步升级,短期内实施的行政干预手段难以退出,调控注定仍将持续。如果未来一段时间房地产市场增幅仍旧没有得到有效抑制,不排除下阶段政府会择机出台类似于棚改收口等更加严厉的政策。政策层面仍将打击投资、投机,持续抑制市场价格上涨。

业内人士表示下半年整体市场交易量与去年同期相比预计将出现小幅下降,而房价整体仍将保持小幅增长。

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