港龙君望规划设计方案批复,规划总建筑面积90672.91㎡

10月20日，黄山市自然资源和规划局发布了【港龙君望】（原天马纺织地块）规划设计方案的批复。具体内容如下：

黄山港龙置业有限公司：

你公司报送的位于屯光北海路北侧的原天马纺织地块规划方案，经市自然资源和规划委员会2020年第七次会议审议，并组织专家评审修改完善，于2020年10月9日至16日期间公示，现批复如下：

一、原则同意项目地块规划方案。地块总用地面积46780.16平方米,规划总建筑面积90672.91平方米，其中计容建筑面积70170.24平方米（其中住宅67100.83平方米、商业2106.94平方米、配套用房962.47平方米），不计容建筑面积20502.67平方米（其中地下20409.39平方米、架空层93.28平方米），容积率1.5。

二、项目地块西侧规划7栋2-6层次多层住宅，东侧规划9栋9-11层高层住宅，沿北海路为2层商业；建筑退南侧地界最小值15米。

三、项目配套物管用房274.31平方米，养老服务用房面积113.86平方米，设置在20#楼；配电房面积357.18平方米（位于两处：地块北侧及20#楼），开闭所173.66平方米（位于20#楼），配电房的位置及具体尺寸在房屋预售之后不得变更调整，开闭所建成后无偿移交给供电公司，其设计应满足供电部门要求。

四、项目车行主出入口沿地块东北侧设置，车行次出入口沿北海路设置，共配建机动车停车位694个(其中地上96个，地下598个），非机动车位829个。项目住宅部分机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩不少于规划机动停车位的10%；商业停车位配建充电桩不少于规划停车位数量的20%

五、项目围墙须后退道路红线建设，建筑立面风格应整洁、大气，沿街建筑外墙应采用石材干挂，以提升项目品质，外墙用材应高档，在施工前应将材质、色彩报我局审查。

七、建设单位应处理好与周边建筑及道路的竖向关系，各类工程管线入地埋设。相关的环保、消防、人防、供电等方面落实有关批准手续。

八、绿色建筑建设单位按照《关于加强新建绿色建筑管理工作的通知》（黄建管[2017]23号）的要求做好设计；相关节水设施按照《黄山市城市建设项目节水设施“三同时”管理办法》（黄建城[2017]97号）的要求执行。

九、建设单位及设计单位提供的日照分析报告应真实准确，确保满足国家规范要求，并承担相应法律责任。

十、建设单位应按照《关于城乡规划公开公示规定》（建规［2013］166号）要求在现场设立规划许可公告牌。

十一、请按此经批准的方案实施，在项目实施过程中确需调整应履行法定报批程序。

2020年10月20日

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