【第73期】9月黄山中心城区27盘成交565套 价格环比趋稳

用数据追踪黄山楼巿发展过程，细化数据收集的粒度，数据没有情节，他仅仅代表客观事实，数据激发的更多的是理性的思考。大众不仅仅满足于感情的宣泄，而且希望通过数据找更多的事实进行理性思考。接下来，我们用理性的数据来看一下黄山九月的楼市：

据黄山搜狐焦点网统计，2018年9月黄山中心城区包括有栢悦山、天盈财富广场、栢悦华庭、东方丽景、中铁滨江名邸、太平洋百货、顺通·惠仁心苑、依云红郡、玉屏齐云府、翼天壹号院、书香雅苑、联佳爱这城、梅林国际、浩创城、恒大悦府等27家主要在售楼盘含住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等多种物业类型共成交565套，环比8月份1224套的成交量减少了53.84%。同比2017年9月149套的成交量增加279.19%。

预售方面：环比8月1029套的住宅预售房源数减少了228套，降幅22.16%。

从新房成交类型来看：

【住宅】成交487套，【公寓】成交44套，【商铺】成交32套，【写字楼】2套。

从区域成交类型来看：

【老城区】成交1套，【城东】成交21套，【城南】成交20套，【城西】成交65套，【经开区】成交458套。

银行方面：黄山部分银行首套房贷款利率上浮20%，二套房上浮25%。大部分银行额度充沛，放款速度有所提升。

二手房方面：

9月黄山中心城区二手房市场持续低迷，部分中介机构降薪裁员，准备过冬。

一、开盘：9月黄山中心城区5家房企6次开盘加推

2018年9月，黄山中心城区共有5家房企6次开盘、推新，为恒大悦府、顺通·惠仁心苑、栢悦华庭、翼天壹号院、联佳爱这城。

恒大悦府 12#楼开盘

9月8日，恒大悦府二期12#楼高层在现场售楼处开盘，共推出68套房源，建筑面积约96-103㎡，均价8000元/㎡，含装修、带地暖。开盘前四天（9月4日）开始认筹，认筹金10000元整。采用先到先得的排队方式选房，置业可享五重大礼，老带新还可想额外优惠，开盘当天去化七成。

栢悦华庭 1-4#楼商业平推

9月8日，栢悦华庭1-4#楼商业平推入市，共推出20间（均为两层商铺），建筑面积约80-344㎡，均价11650元/㎡，采用大客户优先的方式选房，无优惠，开盘去化过九成。

顺通·惠仁心苑 3#楼平推

9月9日，顺通·惠仁心苑3#楼高层在现场售楼处平推入市，共推出44套房源（不含22套棚改房源），建筑面积约143㎡，均价7200元/㎡。开盘前两天（9月7日）开始认筹，住宅认筹金50000元整，车位认筹金50000元整。按发号的先后顺序选房，现场共有50余组客户参与选房，现场无仪式，无优惠，开盘当天去化9成，车位同步去化8成。

翼天壹号院 7#、8#、9#、10#楼开盘

9月16日，翼天壹号院7#、8#、9#、10#楼在黄山碧桂园凤凰酒店开盘，共推出161套房源，建筑面积约89-139㎡，均价7200元/㎡。采取电脑摇号方式选房，共300多组客户参与（参与本次选房的客户为之前认筹没选到房源且未退筹的客户）,开盘无优惠，当天（1个半小时）售罄。

恒大悦府 17#楼平推

9月22日，黄山恒大悦府17#楼湖景高层在现场售楼处开盘，共推出66套房源，建筑面积约99-125㎡，均价8000元/㎡（含装修、带地暖）。开盘前三天（9月19日）开始认筹，认筹金为10000元整。开盘当天去化七成。

联佳爱这城 8#楼开盘

9月23日，联佳爱这城三期曦园8#楼小高层在现场售楼处开盘，共推出46套房源（不含14套棚改房源），建筑面积约105-124㎡，开盘前三天（9月20日）开始认筹，认筹金五万元整。采取电脑摇号方式选房，共60组客户参与,开盘无优惠，当天（1小时）去化过九成。

9月开盘一览：

二、9月黄山中心城区新增可预售住宅房源801套

2018年9月，黄山中心城区顺通惠仁心苑、恒大悦府、翼天壹号院、玉屏齐云府、联佳爱这城、置地栢悦山、天润佳苑、依云红郡8家楼盘新获预售证，新增可预售房源1116套，新增可预售面积103810.92㎡。其中，新增可预售住宅房源801套、新增可预售商业房源20套、可预售地下室295套；新增可预售住宅面积77864.23㎡、可预售商业面积1089.35㎡、可预售地下室面积8721.6㎡。

2018年黄山房产市场共有21家楼盘取得预售许可证，其中包括6家纯新盘，共新增8296套可预售房源（含住宅、公寓、商业、地下车位等），新增可预售面积893907.41平米。

2018年获得预售证的楼盘有：书香雅苑、广宇桃源里、黄山银河湾、玉屏齐云府、恒大悦府、置地栢悦山、润城豪园、栢景雅居、金瓯徽府、依云红郡、翼天壹号院、博瑞状元首府、雨润星雨华府、黄山桃花源、锦绣江南、联佳爱这城、顺通惠仁心苑、御龙花园、绿地滨江壹号、新安印象、天润佳苑。

三、9月黄山中心城区交房情况：

搜狐焦点网统计，9月28日栢悦居共235套房源交付业主。

四、9月黄山中心城区营销活动：10家房企14场营销活动

据黄山搜狐焦点网统计，9月黄山中心城区10家房企举办了14场营销活动。

恒大悦府 |  双节购房五重礼

9月1日-10月8日，黄山恒大悦府推出双节活动，到访、置业、新房、关注、整点，五重好礼。另全城寻找第3000位业主，送万元幸运家电大礼。

雨润星雨华府 | 教师节活动

9月8日-10日，雨润星雨华府在项目售楼处开展桃“礼”满天下，九月谢师恩活动。活动期间凭教师证到售楼中心看房即可领取电子称一台。另9日当天还举办了空瓶DIY+游戏+美食活动。

恒大悦府 | 教师购房节

9月10日，恒大悦府开展教师购房、感恩三重礼活动：1、教师购房一口价，10套房源较低6450元/㎡起（一层为毛坯交付）；2、教师成功购房送家电（不包括一口价房源）；3、教师来访颂英雄钢笔。

天盈财富广场 | 写字楼优惠活动

9月10日-20日，天盈财富广场推出“付5万抵10万”的活动，目前仅剩30#楼B座7套房源，建筑面积约138-230㎡，均价7400元/㎡。

黄山圣天地 | 金秋插花DIY

9月15日，黄山圣天地在颐养公馆二楼活动室举办“情暖金秋 花香满溢”插花DIY活动，特邀专业插花师与客户分享插花技巧与心得。

天盈财富广场 | 第六届天盈财论坛

9月17日，第六届黄山天盈·建行财经论坛在天盈财富广场4楼星美影院1号厅举行，本次特邀任兴洲女士，茅宁博士现场主讲，对世界贸易暨中美贸易进行分析，讨论企业成长等问题。

东方丽景 | 中秋业主答谢晚会

9月20日，“月圆丽景 情系鸿威”2018东方丽景业主中秋答谢晚会在东方丽景项目现场举办。

翼天•天悦广场 | 城市展厅开放

9月22日，翼天•天悦广场城市展厅开放，宝马巡游、维密天使秀、家电大抽奖、月饼大礼、免费茶歇等万份好礼、6大彩蛋大放送。

恒大悦府 | 府上中秋 团圆喜乐惠

9月22日-24日，恒大悦府在营销中心举有奖趣味猜灯谜、到访月饼派送、中秋购房红包送礼等活动。

黄山置地 | 中秋全家福摄影活动

9月23日-24日，黄山置地举办中秋品牌活动—全家福摄影，前10名到栢景雅居售楼部参与活动报名登记，并转发活动文章并发送文字“黄山置地业主福利—中秋全家福摄影活动报名啦”，还可领取中秋月饼礼盒。

玉屏齐云府 | 中秋活动

9月23日-9月24日，“玉屏齐云府&空气节拍”在湖边古村落举办中秋特别活动，活动期间参与玉屏齐云府的中秋小游戏，有机会获得玉屏齐云府的精美礼品；

恒大悦府 | 梦幻亲子游园

9月26日-10月7日，恒大悦府在项目现场举办梦幻亲子游园活动。

天都地产 | 天都讲堂

9月29日，天都地产特邀屯蒙学舍书院首席导师谢俊彦在屯蒙学舍开讲《论语》排名前列课。

月星·水云间 | 城市展厅开放

9月30日，月星·水云间位于新黄山商业步行街C区路口的城市展厅正式开放。

五、9月黄山中心城区2宗住宅用地挂牌出让

2018年9月1日-9月30日，黄山中心城区2宗住宅用地挂牌出让，挂牌面积42045.99㎡，合约63.07亩。

六、9月黄山中心城区楼市重要资讯汇总

城建篇：

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