青云丹霞城规划设计方案批复,规划总建筑面积119231.6㎡

摘要：6月24日，青云丹霞城规划设计方案批复，项目位于高新区梅林大道东侧，银蝶北路南侧，项目总用地面积47189.5平方米,规划总建筑面积119231.6平方米，计容建筑面积94379平方米（其中办公建筑面积73259.79平方米，商业及配套建筑面积21119.21平方米），不计容建筑面积24852.6平方米，容积率2.0。地块西侧规划5栋13层商业及办公，东侧为低、多层商务办公楼，建筑退东侧地界最小值6米，退北侧地界最小值约11米。

黄山青云房地产开发有限公司报送经济开发区JK03金鸡峰单元银碟湖区域梅林大道入口地块规划设计方案，经组织专家评审修改完善，市自然资源和规划委员会2020年第四次会议审议后，并于2020年6月4日至12日期间公示无异议，现批复如下：

一、原则同意项目地块规划设计方案。地块总用地面积47189.5平方米,规划总建筑面积119231.6平方米，计容建筑面积94379平方米（其中办公建筑面积73259.79平方米，商业及配套建筑面积21119.21平方米），不计容建筑面积24852.6平方米，容积率2.0。

二、项目地块西侧规划5栋13层商业及办公，东侧为低、多层商务办公楼，建筑退东侧地界最小值6米，退北侧地界最小值约11米。

三、项目配建物业用房357.6平方米，设置在25#、33#楼；开闭所面积202.4平方米，设置在1#楼；配电房面积766.82平方米，设置在1#、25#、28#、29#、31#、32#、33#楼，位置详见附图。

四、项目主出入沿地块西侧区间路设置，共规划机动车停车位902个（其中地上140个，地下762个），应按不少于规划停车位20%的比例配建充电桩；项目配建非机动车位2945个。五、项目低层办公区域最小不动产登记单元面积不得小于300平方米，并严格按照商业办公建筑进行设计施工。

六、建筑立面效果基本可行，外墙用材应高档、在施工前应将材质、色彩报我局审查。

七、建设单位应处理好与周边建筑及道路的竖向关系，各类工程管线入地埋设。相关的环保、消防、人防、供电等方面落实有关批准手续。

八、绿色建筑建设单位按照《关于加强新建绿色建筑管理工作的通知》（黄建管[2017]23号）的要求做好设计；相关节水设施按照《黄山市城市建设项目节水设施“三同时”管理办法》（黄建城[2017]97号）的要求执行。

八、建设单位及设计单位提供的日照分析报告应真实准确，确保满足国家规范要求，并承担相应法律责任。

九、建设单位应按照《关于城乡规划公开公示规定》（建规［2013］166号）要求在现场设立规划许可公告牌。

十、请按此经批准的方案实施，在项目实施过程中确需调整应履行法定报批程序。

十一、另，蕉充水库排洪涵设置在项目地块北侧，具体设计应报水利主管部门同意后方可建设。

2020年6月24日