【第75期】11月黄山中心城区楼市平稳 各区域去化继续分化

搜狐焦点黄山站 2018-12-03 09:20:31
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2018年11月黄山中心城区包括有栢悦山星光荟、新安兰亭、中铁滨江名邸、新城时代大厦、黎阳IN巷、置地国际广场、顺通·惠仁心苑、依云红郡、玉屏齐云府、桃花岛三期、翼天壹号院、联佳爱这城、恒大悦府等25家主要在售楼盘含住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等多种物业类型共成交419套。

据黄山搜狐焦点网统计,2018年11月黄山中心城区包括有栢悦山星光荟、新安兰亭中铁滨江名邸、新城时代大厦、黎阳IN巷、置地国际广场、顺通·惠仁心苑、依云红郡、玉屏齐云府、桃花岛三期、翼天壹号院、联佳爱这城、恒大悦府等25家主要在售楼盘含住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等多种物业类型共成交419套,环比10月份627套的成交量下降了33.17%。同比2017年11月913套的成交量减少了54.11%。

从新房成交类型来看:住宅仍为成交主力 别墅集中放量

【住宅】成交298套,【公寓】成交25套,【别墅】成交63套,【商铺】成交32套,写字楼1层。

从区域成交类型来看:

【老城区】成交20套,【城东】成交152套,【城南】成交22套,【城西】成交88套,【经开区】成交137套。

二手房方面:

11月份,二手房市场量价继续回落,部分门店关门。

一、开盘:11月黄山中心城区8家房企8次开盘加推

2018年11月,黄山中心城区共有8家房企8次开盘、推新,为翼天壹号院、顺通·惠仁心苑、恒大悦府、新安兰亭、金瓯徽府、黄山桃花岛三期、栢悦山·星光荟、润熙锦园。

翼天壹号院 5#楼平推

11月5日,翼天壹号院5#楼小高层平推入市,共推出56套房源,建筑面积约128㎡,均价7350元/㎡。开盘无仪式,无优惠,当天全部售罄。

顺通·惠仁心苑 1#、4#楼平推

11月10日,顺通·惠仁心苑1#、4#楼多层电梯洋房平推入市,共推出72套房源,建筑面积约130-139㎡,均价7300元/㎡。开盘无仪式,无优惠,当天去化八成。

恒大悦府14#楼平推

11月17日,恒大悦府二期最后一栋14#楼阔景小高层平推入市,共推出44套房源,建筑面积约119㎡,均价8000元/㎡,含装修、带地暖。开盘无仪式,无优惠,自然去化。

新安兰亭 联排平推

11月17日,新安兰亭联排平推入市,共推出38套房源,建筑面积约160-170㎡,均价16000元/㎡。开盘无仪式,无优惠,自然去化。

金瓯徽府 北苑1#、2#楼开盘

11月18日,金瓯徽府北苑1#、2#楼开盘在昱城皇冠假日酒店开盘,共推出147套房源,建筑面积约88-137㎡,均价9500元/㎡,车位同步发售,单价十六至十七万元,共有近300人到场参与,采用摇号方式选房。开盘无优惠,当天去化近八成。

黄山桃花岛三期 平推

11月24日,黄山桃花岛三期在现场售楼部首开,平推入市,共推出26套独栋房源,建筑面积约199-210 ㎡,优惠后均价15000元/㎡,当天去化过七成。

栢悦山·星光荟 开盘

11月25日,栢悦山·星光荟商铺在置地国际广场营销中心开盘,共推出地上11间及地下一层29间,建筑面积约48-138㎡,其中,地上商铺优惠后均价45000元/㎡,地下商铺优惠后14500元/㎡。当天去化近七成。

润熙锦园 开盘

11月30日,润熙锦园在现场售楼处首开,共推出12套叠屋和8套联排,建筑面积约151-207㎡,均价12000-16000元/㎡,当日购房优惠1000元/㎡。当天去化五成。

11月开盘一览:

二、11月黄山中心城区新增可预售住宅房源296套

预售方面:环比10月447套的住宅预售房源数减少了151套,降幅33.78%。

2018年11月,黄山中心城区润熙锦园、顺通惠仁心苑、绿地滨江壹号、金瓯徽府、新安兰亭、翼天天悦广场、新潭之家、黄山桃花岛8家楼盘新获预售证,新增和变更可预售房源603套,新增和变更可预售面积65679.58㎡。其中,新增可预售住宅房源296套、可预售住宅面积39365.99㎡;新增可预售商业房源196套、可预售商业面积14721.89㎡;变更可预售办公房源26套、变更可预售办公面积5239.23㎡;新增可预售地下室房源85套(另有38套别墅地下室不计入套数,与住宅共用一证)、可预售地下室面积6352.47㎡(含38套别墅地下室面积)。

2018年黄山房产市场共有26家楼盘取得预售许可证,其中包括10家纯新盘,共新增10429套可预售房源(含住宅、公寓、商业、办公、地下车位等),新增可预售面积1036407.98平米。

2018年获得预售证的楼盘有:书香雅苑、广宇桃源里、黄山银河湾、玉屏齐云府、恒大悦府、置地栢悦山、润城豪园、栢景雅居、金瓯徽府、依云红郡、翼天壹号院、博瑞状元首府、雨润星雨华府、黄山桃花源、锦绣江南、联佳爱这城、顺通惠仁心苑、御龙花园、绿地滨江壹号、新安印象、天润佳苑、润熙锦园、新安兰亭、翼天天悦广场、新潭之家、黄山桃花岛。

三、11月黄山中心城区交房情况:

据搜狐焦点网统计,11月23日-25日,玉屏齐云府42#、43#电梯洋房,共118套房源交付业主;11月25日,天都首郡10#楼高层,共98套房源交付业主;11月28日,栢景雅居·玉兰轩高层11#、12#、15#、16#楼,共265套房源交付业主。

四、11月黄山中心城区营销活动:5家房企13场营销活动

据黄山搜狐焦点网统计,11月黄山中心城区5家房企举办了13场营销活动。

桃花岛三期·岛居 | “恐龙”展

11月3日-11日,桃花岛三期·岛居在现场售楼处举办“恐龙”展活动。到访者还可参与拍摄恐龙图片+配文分享朋友圈集赞参与比赛赢取礼品。

黄山恒大 | “恒大安徽锦鲤”

11月3日,历时2周的“恒大安徽锦鲤”活动落下帷幕,恒大黄山天选之子在千余报名者中脱颖而出,独揽总价约5万元的丰厚福利。

中科创新广场 | 奠基仪式

11月8日,黄山中科创新广场项目在黄山经济开发区正式启动。项目位于黄山经济开发区梅林大道中段东侧地块,包含约2万方孵化基地和约9万方配套的中科智宸住宅小区。

东宸府 | LOFT空间美学鉴赏沙龙

11月10日,东宸府在营销中心举办LOFT空间美学鉴赏沙龙活动,现场特邀搜狐焦点首席代表汪锋为大家专业讲述黄山城东楼市未来走向、金螳螂首席设计讲述LOFT的空间美学,现场还对东宸府的建筑故事和未来智能社区的进行了解读。

翼天·壹号院 | 业主答谢会

11月10日,翼天·壹号院业主答谢会在黄山复华丽朗酒店举行,现场提供特色火锅宴席,业主现场参与。

翼天·天悦广场 | 微景观多肉DIY

11月10日,翼天·天悦广场在城市展厅开展“微景观多肉DIY”活动,特邀专业花艺师现场指导,不少家长和小伙伴参加。

翼天·天悦广场 | 沙画瓶DIY

11月11日,翼天·天悦广场在城市展厅开展“沙画瓶DIY”活动。老师现场指导讲解,家长和小朋友们齐动手,现场气氛活跃。

恒大悦府 |  11.11购屋节

11月9日-11日,黄山恒大悦府推出多套优质房源,限时嗨购,狂欢一口价!活动期间内成交,还可领取恒大粮油礼包。另外,当日认购即可参与抽奖,安徽地区仅限11名,可获董事长额外2%特惠。

11月10日-11日,恒大悦府在售楼中心开展“你敢猜,我敢送”活动,现场进行竞猜商品价格,免费好礼抱回家!

翼天·壹号院 | 业主答谢晚宴

11月16-17日,翼天·壹号院在营销中心开展业主答谢晚宴活动,现场为业主们提供自助火锅美食,同时现场还布置了360度全息投影,打造一场高科技带来的视觉盛宴。不仅如此现场还有贯穿全场的精彩表演以及幸运抽奖环节,更为业主定制了全家福的拍摄活动。

黄山桃花岛三期 | 新老业主答谢会

11月18日,黄山桃花岛在其营销中心举行了“有你而始,感恩同行”新老业主答谢会活动,现场开展了户外烧烤等精彩活动,更有咖啡、美食相伴,除此之外现场还为新老客户准备青花瓷、双门冰箱等精美礼品。

恒大悦府 | 缤纷花艺活动

11月18日,恒大悦府在售楼处举办了主题为“情暖恒大,感恩有你”缤纷花艺以及现场抽奖活动。

恒大悦府 | 抖音挑战赛

11月20日-24日,恒大悦府在项目现场举办“恒大悦府抖音挑战赛”,用15秒视频,记录恒大园林的美好瞬间。收获最多的赞 赞 赞,赢恒大专属好礼!

翼天·壹号院 | 业主答谢晚宴

11月24日,翼天·壹号院继续在营销中心开展业主答谢晚宴活动。

四、11月黄山中心城区1宗住宅用地成功出让

2018年11月1日-11月30日,黄山中心城区共有1宗住宅用地挂牌出让,挂牌总面积9506.04㎡,合约14.2591亩。

11月15日,黄山润源置业有限公司经过26轮,以每亩512万元,总价7300.6387万元的价格竞得14.2591亩的马踏飞燕广场北侧1823地块,成交楼面地价为4517.65元/㎡,溢价率为42.22%。

六、11月黄山中心城区楼市重要资讯汇总

政策篇:

安徽:小区停车位禁止销售给非本住宅区单位和个人

黄山市将租赁住房土地供应纳入年度土地供应计划

《黄山市物业管理条例》列入2019年市政府立法计划

城建篇:

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棚改篇:

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政务篇:

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