【第69期】5月黄山中心城区住宅成交放量 今年首度破千

据黄山搜狐焦点网统计，2018年5月黄山中心城区楼盘包括有栢悦山、新安印象、金瓯徽府、中铁滨江名邸、广宇新城时代大厦、栢悦居、依云红郡、玉屏齐云府、雨润星雨华府、翼天壹号院、书香雅苑、联佳爱这城、浩创城、恒大悦府、天盈财富广场等25家主要在售楼盘包括住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等多种物业类型共成交1233套。环比4月份240套的成交量增长了413.75%。同比2017年5月403套的成交量增长205.96%。其中，住宅成交1114套,公寓成交97套,商铺成交19套，别墅3套。（棚改房源没有纳入本次统计）

二手房方面，黄山中心城区五月份二手房成交量基本与四月持平，但区域分化明显，体现在新房供应量大的版块二手房成交量呈下降趋势，学区房仍是二手房成交热点。另外，对黄山中心城区二手房市场产生影响的两大因素，一是目前银行大幅延长放贷时间，房东偏向对一次性付款的要求，即购房门槛提高；二是房东普遍看好中心城区未来市场，认为杭黄高铁的通车会使房价步入一个新台阶。

一、开盘：5月黄山中心城区9家房企12次开盘加推

2018年5月，黄山中心城区共有9家房企12次开盘、推新，为恒大悦府、金瓯徽府、依云红郡、天盈财富广场、新城时代大厦、雨润星雨华府、状元首府、书香雅苑、翼天·壹号院。

恒大悦府 4#楼加推

5月1日，恒大悦府4#楼在现场售楼处加推，共推出150套房源，建筑面积为102-108㎡，含装修、带地暖，均价7600元/㎡。开盘前5天（4月26日至4月30日）开始认筹，认筹金10000元整。采取摇号方式选房，所有认筹客户摇号概率一致。现场共有300组客户参与选房，开盘无优惠，当天全部售罄。

金瓯徽府  南苑1#楼开盘

5月9日，金瓯徽府南苑1#楼在昱城皇冠假日酒店开盘，共推出84套房源(不含28套棚改房源)，建筑面积为122-142㎡，均价9350元/㎡。开盘前一天（5月8日）开始认筹，住宅认筹金100000元整，车位认筹金100000元整。采取摇号方式选房，所有认筹客户摇号概率一致。此外，地下车位、车库同步发售，车位售价16万（不含充电桩）、17万（含充电桩）/个，车库25万元/个。现场约110组客户参与选房，开盘无优惠，当天去化九成以上。

依云红郡 26#楼平推

5月12日，依云红郡26#楼平推入市，共推出36套房源，建筑面积约97-108㎡多层洋房，均价6900元/㎡。开盘现场无仪式，无优惠，全部售罄。

天盈财富广场·金街加推

5月18日，天盈财富广场·金街加推，共推出4套商铺，建筑面积约73平-2000平，可自由组合，一层挑高5.8米，二层挑高4.8米。均价12000-15000元/㎡，活动期间（5月18日-5月20日）享5万抵8万优惠。

新城时代大厦·公寓加推

5月18日，新城时代大厦B座7层loft在现场售楼处平推入市，共推出31套房源，建筑面积约54-67㎡，均价6900元/㎡。开盘无优惠，当天去化九成以上。

恒大悦府 8#楼加推

5月18日，恒大悦府8#楼夜间在现场售楼处加推，共推出150套房源，建筑面积为102-108㎡，均价7800元/㎡（含装修、带地暖）。开盘前5天（5月15日）开始认筹，认筹金10000元整。采取摇号方式选房，现场300余名客户参与选房，开盘无优惠，当天去化过九成。

雨润星雨华府 45#楼加推

5月19日，雨润星雨华府45#楼在现场售楼处平推入市，共推出20套房源，建筑面积约128-134㎡，均价6000元/㎡。开盘现场无仪式，无优惠。当天全部售罄。

状元首府 2#、9#楼开盘

5月19日，状元首府2#、9#楼在现场售楼处加推，共推出50套（不含8套棚改房源）房源，建筑面积约98-120㎡，均价6400元/㎡。开盘无优惠。当天去化九成。

书香雅苑 7#、8#、10#、11#、13#、14#、15#楼开盘

5月20日，书香雅苑 7#、8#、10#、11#、13#、14#、15#楼在黄山碧桂园凤凰酒店开盘，共推出190套房源，建筑面积约66-83㎡，开盘前5天（5月15日）开始认筹，认筹金：住宅2万元整，车位、储藏间1万元整。均价6800元/㎡，本次开盘采取摇号方式选房，当天去化近九成。

恒大悦府7#楼平推

5月25日，恒大悦府7#楼在现场售楼处平推入市，共推出110套房源（棚改剩余房源），建筑面积约96-103㎡，均价7600元/㎡（含装修、带地暖），开盘现场无仪式，无优惠，当天去化九成。

翼天·壹号院 15#、16#、17#、18#、19#、21#楼首开

5月26日，翼天·壹号院15#、16#、17#、18#、19#、21#楼景观小高层黄山碧桂园凤凰酒店凤凰厅首开，共推出280套房源（不含50套棚改房源），建筑面积约116-128㎡，均价6900元/㎡，开盘前7天（5月19日-21日）开始认筹，认筹金50000元整。采用摇号方式选房，开盘全部售罄。

雨润星雨华府 50#楼一、二层加推

5月27日，雨润星雨华府50号楼平推入市，共推出1-2层7套房源，建筑面积约91-98㎡，均价6000元/㎡，开盘现场无仪式，无优惠，当天去化近九成。

5月开盘一览：

二、5月黄山中心城区新增可预售房源情况

2018年5月，黄山中心城区金瓯徽府、依云红郡、书香雅苑、翼天壹号院、博瑞状元首府、恒大悦府6家楼盘新获预售证，新增可预售房源1470套，新增可预售面积119571.64㎡。其中，新增可预售住宅房源964套，可预售地下室504套、可预售商业2套；新增可预售住宅面积101404.24、可预售地下室面积17982.74㎡，可预售商业面积184.66㎡。

2018年黄山房产市场共有12家楼盘取得预售许可证，其中包括4家纯新盘，共新增4911套可预售房源（含住宅、公寓、商业、地下车位等），新增可预售面积412558.42平米。

2018年获得预售证的楼盘有：书香雅苑、广宇桃源里、黄山银河湾、玉屏齐云府、恒大悦府、置地栢悦山、润城豪园、栢景雅居、金瓯徽府、依云红郡、翼天壹号院、博瑞状元首府。

三、5月黄山中心城区交房情况：

搜狐焦点网统计，5月29日，联佳爱这城13#、15#、20#楼小高层、23#、25#楼多层花园洋房共260套交付业主。

四、5月黄山中心城区营销活动：6家房企13场营销活动

据黄山搜狐焦点网统计，5月黄山中心城区6家房企举办了13场营销活动。

翼天·壹号院 | 存钱罐DIY

5月1日，翼天·壹号院在城市展厅开展存钱罐DIY活动，用五彩的颜料描绘自己专属的“小金库”。

翼天·壹号院 | 群星演唱会暨产品发布会

5月4日，翼天·壹号院群星演唱会暨产品发布会于市体育馆启幕，周传雄亲临献唱，翼天·壹号院产品发布会也同步盛启。

顺通·惠仁心苑 | 母亲节照片分享活动

5月12日-13日，顺通·惠仁心苑在展示中心举办关注官微公号，分享微笑墙照片至朋友圈，即可领取节日礼品的活动。

翼天·壹号院 | 母亲节永生花DIY

5月12日-13日，翼天·壹号院在城市展示厅举办永生花车载花环DIY活动，感恩母亲节。

恒大悦府 | 献爱护士节 感恩天使心

5月12日，国际护士节来临之际，黄山恒大悦府为奋战在医护前线的白衣天使们送上贴心的节日礼物。

恒大悦府 | 母亲节亲子活动

5月12日，恒大悦府在营销中心开展T恤彩绘、亲子沙画活动，用创意传递爱的幸福。

翼天·壹号院 | 皮卡丘快闪

5月13日，一群身着“翼天·壹号院”字样的皮卡丘出现在屯溪、休宁街头，吸引了不少市民驻足围观。

玉屏齐云府 | 瞰江新品发布 幼儿园、菜市场同步签约

5月15日，玉屏齐云府幼儿园&菜市场品牌签约仪式暨新品发布会在玉屏齐云府售楼中心成功举行。

黄山置地 | 置地21年 “置”敬先锋人物

5月18日，一股橙色风暴席卷黄山，一枚枚饱满甘甜的橙子，带着黄山置地深切的“橙”意，送达每一位新老客户手中。

翼天·壹号院 | 现场展示中心、样板间开放、珍奇百鸟展 并启动认筹

5月19日，翼天·壹号院现场展示中心、样板间开放，并在项目现场举办“珍奇百鸟展”活动，数百只珍贵鸟类汇聚现场，让观众大饱眼福，另有超模华服秀、大米免费送。

天都地产 | 第八期游学活动

5月19日，天都地产携手屯蒙学舍共同打造的旅游+学习第八期游学活动在专业导师带领下来到太平湖畔，寓学于游。

天都地产 | 天都大讲堂

5月25日，天都大讲堂第八讲《曾国潘家训》在屯蒙学舍开讲。

恒大悦府 | 音乐周活动

5月27日，恒大悦府在现场售楼处举办爱“猜”才会赢活动，听歌猜名，你划我猜，还有精美音乐好礼相赠。

玉屏齐云府 | 三期精筑江景高层封顶

5月29日，黄山玉屏齐云府第三代升级产品--三期精筑江景高层封顶大吉，黄山各大主流新闻媒体、玉屏齐云府项目及工程领导、工作人员共同见证了这一时刻。

五、5月黄山中心城区无住宅土地成交和出让

六、5月黄山中心城区楼市重要资讯汇总

政策篇：

黄山市加强房地产市场监管 车位等纳入备案价、不得拒绝公积金

城建篇：

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棚改篇：

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