血拼济南楼市
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元/㎡（参考均价）
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天桥 水屯北路以南，水屯路以西，西泺河以东
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交房时间:
2024年07月31日
预售证号：
暂无数据
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4006162877
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基本信息
楼盘名称：
中梁观澜云璟
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,湖景地产
建筑类型：
小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
济南港视投资有限公司
环线位置：
二环以内
投资商：
济南港视投资有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
天桥 水屯北路以南，水屯路以西，西泺河以东
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2024年07月31日
开盘时间：
2022年10月01日
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-437368
售楼地址：
天桥区水屯北路以南，水屯路以西，西泺河以东
交通信息
轨道交通：
2号线北园
公交路线：
周围brt1 、 brt2、 31 、 69 、14 、105路等众多公交
交通方式：
四横：（清河北路、北园大街、泉城路-解放路，经十路）；
四纵: （纬二路、 顺河高架 、历山路 、二环东）
双高架：项目处于北园高架与顺河高架的快速路网交汇处
规划信息
占地面积：
45201平方米
建筑面积：
167042平方米
容积率：
2.6
绿化率：
30%
停车位：
车位数：645个 车位比：1:1
楼栋总数：
7
总户数：
634
物业公司：
上海中梁物业发展有限公司
物业费：
2.36元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
商圈：项目周边六大商圈环伺：泉城路商圈、经四路商圈、洪楼商圈、北园商圈、全福商圈、泺口商圈。3公里内10多个大型购物广场。
政务：靠近济南市天桥区人民政府、济南市政务服务中心、济南市天桥区政务服务中心、山东省人民政府等行政办公场所。
双地铁：项目距离R2号线历黄路站1000米，20分钟可抵达龙奥，30分钟可抵达西客站。
四横：（清河北路、北园大街、泉城路-解放路，经十路）；
四纵: （纬二路、 顺河高架 、历山路 、二环东），周围brt1 、 brt2、 31 、 69 、14 、105路等众多公交环伺。
双高架：项目处于北园高架与顺河高架的快速路网交汇处。
景观：项目2公里范围内两湖四河四公园环绕，是主城区占据最为丰富自然景观的项目之一。两湖为：大明湖、云锦湖；四河为：东中西泺河、小清河。四园为：大明湖公园、云锦湖公园、五柳岛公园、张养浩公园四大城市级公园。
医疗：项目周边3-5公里范围内聚集5大甲级医院，山东省立医院，山东大学齐鲁医院、山大二院、第一人民医院、历下区第二人民医院等。
教育：项目周边学校围绕，文化氛围浓厚。规划建设14所学校，包括9所幼儿园、3所小学、2所初中。
学校：
暂无数据
内部配套：
1、项目打造酒店式归家入口，礼仪式人行次入口，品质中庭会客区，主题性儿童空间，邻里休闲区、宅间花园、健身运动区、活力跑道。
2、中泺河沿河经济带，沿河两侧将打造高端泉水商业步行街，商业商务办公区以及大型购物中心，成为主城新名片。水屯路将成为步行风情街，打造成为济南第二条泉城路。再加上项目自身配建的商业地块，一站式的购物休闲配套，让繁华生活触手可及。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中梁观澜云璟位于北湖核心位置，紧邻云锦湖，同时向南距离大明湖直线距离约1.5公里，是不可多得的纯粹湖居地段，且雄踞泉城风貌带北起点，位于“玉如意”的“金元宝”起点，是较佳风水宝地。楼盘概括：整个项目总占地约4.5万㎡，总建面16万㎡，是由高端住宅、教育配套、商业商务配套组成的多业态组成。项目位于大明湖中央生活区，项目距离R2号线北园站1000米，R2号线是目前济南少有一条贯穿东西的地铁主动脉，后期可与R1、R3号线相串联，项目容积率2.6，打造110—138平米低密小高层。项目住宅地块，总占地4.5万㎡，总建面约16万㎡，共规划了7栋住宅，一共634套，全部为17-18层的小高层产品，绿化率约30%，2.6超低容积率，双地铁，两湖四河四公园环绕。
4室2厅2卫
建筑面积：138.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：131.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：110.0m²
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