黄山取消首套、二套房贷利率下限!

近日，黄山市取消首套、二套商业性个人住房贷款利率政策下限，金融机构可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

此外，黄山市首套房最低首付比例调整为不低于15%、二套房首付比例调整为不低于25%。

业内人士分析认为，取消房贷款利率下限能增强银行定价自主权，银行将根据资金成本、客户征信情况等因素与客户协商，形成更具差异化的房贷利率，切实降低借款人购房成本。同时下调首付比例，可降低购房门槛，有利于激活市场预期，满足刚性和改善性住房需求。

另据5月29日安徽日报报道，安徽省16市全面取消首套房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

近日，安徽省16市已全面取消首套房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。同时，降低商业性个人住房贷款最低首付比例，即首套房最低首付比例为不低于15%，二套住房最低首付比例为不低于25%。

据悉，商业银行可结合本机构经营状况、客户风险状况、全省首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

建设银行合肥分行新发放5年期以上的个人住房贷款利率，较下限取消前下降了30个BP，以贷款100万、30年期等额本息还款为例，消费者房贷月供将减少约169元，30年总体利息支出减少约6万元。

此次房贷利率下限取消，意味着实现房贷利率市场化，具体利率水平不再受固定利率下限的约束，而是将由商业银行与借款人按照市场化、法制化原则，自主协商确定。

下限取消后，部分城市房贷利率预计会下降，进一步节省居民购房成本，降低购房门槛，有利于更好满足居民刚性和改善性住房需求。

来源：黄山日报