【中科智宸】LOFT公寓,生活就要精彩“分层”!

什么是LOFT？

loft公寓一般是层高在5米以上的小户型。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

越来越多的人喜欢上公寓

面积小地段好，住起来舒适

loft公寓因为自身的百变空间设计

特别受人们的喜爱

（图片来源：视觉中国）

中科智宸

就有这样的LOFT

挑高5.4米

约40-88平米

商住跨界，即将推售

Loft为何能受到这么多人的欢迎呢？

产品稀缺，引争相抢购

目前市场上的商业投资产品正在不断地向多元化产品类型延伸，Loft公寓是继商铺、写字楼之后被更多投资者所看好的产品。相比平层公寓，Loft公寓形式新颖，目前在房地产市场上属于稀缺产品。

放眼黄山，由于成本及限高政策，挑高设计的Loft公寓少之又少，与有这方面需求的购房者人数众多不成正比，一旦有一批Loft公寓房源，自然成为置业者争相抢购的对象。

（图片来源：视觉中国）

性价比高， 舒适度高

对于正处于过渡期的年轻人来说，住宅的价格会使人不堪重负，拮据的买房后生活使人牺牲一部分生活体验。而Loft公寓则是一个不错的选择，同样的价格买住宅，地段和房屋面积都没有Loft公寓好，和平层公寓相比较，Loft公寓的舒适度又更胜一筹。

对新婚夫妇来说，Loft公寓大可以作为婚房，一楼养一只宠物，二楼主人起居室，享受手头资金充裕、居住体验舒适的婚后生活，为未来预留更多可能的发展空间。

投资门槛低

从投资角度来说，多层复式结构的Loft公寓对外出售时只算一层的面积，却实际获得近两倍的使用面积。按实用面积折算下来，每平米价格实际低了接近一半，这对投资者来说相当实惠。

与住宅相比，Loft公寓出租率要比普通住宅高约30%，而且具备户型功能全、好管理、一层投入、两层回报等优势。

投资、自住两相宜

随着国家对小微企业及大众创业的扶持力度不断增加，未来将会涌现出更多初创企业，而Loft公寓会成为部分中小型公司的优选。

Loft公寓可以使创业者避免承担商铺或者写字楼的高额租金，也可以把通勤时间省下来，更好地投入工作，也更好地兼顾自己的生活。如果是开店，也能够增长营业时间，可谓一举多得。

错层设计很好地将公寓功能分区，办公与生活互不打扰，大大提高办公效率和生活品质。

对于有创业梦想的年轻人来说，可以把一楼作为办公场所，二楼作为住房，一房两用，十分划算。并且可以作为商用房出租来赚取房租，获得一笔丰厚的额外收益。

（图片来源：视觉中国）

空间优势，灵活搭配

Loft公寓的挑高设计增加了整个空间的张力，屋主可以灵活布置家居，增加趣味性。有效的空间隔离方便进行个性化定制，很好地将开放式空间和私密性空间进行分层，解决小户型的私密性问题。鉴于此特点，Loft家装时更能自由搭配。

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例如，一层空间可以做成全开放式的，增加开阔性，也提升空间利用率。

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在层高的基础上，多错层设计能够打造立体空间，扩大视野和采光面积。

（图片来源：视觉中国）

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利用Loft的层高优势，放置普通住宅或平层公寓无法放置的大吊灯或者吊椅也轻松无压力，不仅丰富了闲暇时光，也塑造出更有品味的居住空间。

（图片来源：视觉中国）

如今，社交媒体上不断涌现的Loft公寓家装心得经验贴，彰显了现代年轻人对Loft公寓的梦寐以求。

建筑只有融入屋主的性格，才能称之为家。

而Loft公寓以其极大的包容性和可塑性，能够满足众多年轻人对家的独特想象，因此日渐成为一种居住潮流。

在黄山，想要择一处这样的Loft公寓，或作为投资、或自住、或是办公，中科智宸将是更好的选择。

中科创新广场·中科智宸

约40-88㎡稀缺LOFT

商住两用，即将推售，恭迎品鉴