黄山主城楼市,五一暗流涌动,炎热下隐藏寒流,市场观望博弈加剧

很多人在五一前就推测，今年楼市或会在五一期间出现成交拐点，后续楼市是暖是冷，就看五一表现。

然而，而在过去的五一期间，黄山中心城区楼市的表现，似乎没那么简单，用“魔幻”来形容并不为过。至于黄山中心城区楼市下半年将会走向何方，或许从五一期间的楼市表现就得以管中窥豹，可见一斑。

搜狐焦点小编对黄山中心城区的主要在售楼盘进行了梳理，五一期间2盘首开、2盘加推，其余楼盘货量不多，多来自一季度库存；五天新房成交近400套，与3月份一整月的419套相比也不遑多让；物业类型方面住宅占比达91%，区域方面城西板块则独占鳌头。

总体来讲，“成色还算乐观，并没有想象中的那么残忍，整个楼市都处于回暖中。”从3号开始朋友圈满屏的海报，“劲销XX千万”、“热度爆表”、“涨声在即”……好不热闹，当然也不排除有部分房企营造抢购的气氛，伪造需求。

尽管对比年初，黄山中心城区楼市整体回升，但购房者呈现了明显的“追强避险”心态，前期积压的需求基本已得到了释放，市场上的观望情绪也越来越浓。观望，也是基于对黄山中心城区房价的走势心里没底，部分购房者犹豫现在入手是高位接盘。

不管是房子的供应者，还是房子的购买者，都会通过各种渠道和方式，探寻市场的底线。一方面卖房者宣传涨价、房源紧张，来试探客户数量；另一方面买房人心里盘算，面对开发商释放的价位，给出不同反应。

2021年黄山中心城区楼市决战下半场，房源、客户，谁才是真的稀缺？“乱花渐欲迷人眼”，所有的真相，都可以回归到一个词：成交。购房者对于房源的选择只会更加挑剔，有合适的就入手，没合适的就静待时机，成为相当一部分购房者的市场共识。

五一楼市情况并不最理想的状态，楼盘优惠幅度还不够大，购买力也不足，下半年开发商或许会变得比较谨慎，“房价大涨”的可能性不高，价格会基本处于平稳状态，给购房者留足考虑时间，让购房回归理性。其次，从目前市场反馈来看，性价比高的楼盘更具去化优势，因此，不排除开发商会调整战略，往“性价比盘”方向靠拢，后期不排除仍有“以价换量”的情况出现。