王者归来!黄山置地竞得好运狮地块,楼面地价6000元/㎡

8月18日下午，黄山中心城区2021年首场土拍在黄山市公共资源交易中心举行，带方案挂牌的好运狮地块（宗地编号：2107）成功出让。荣旺达(黄山)置业发展有限公司（荣旺达置业&屯溪城建）、黄山置地投资有限公司、广东发能房地产有限公司，3家房企参与竞拍，经过近两个小时220轮的激烈竞争，最终由黄山置地投资有限公司竞得，地块成交总价21569.724万元，成交单价660万元/亩，成交楼面地价6000元/㎡，溢价率51.72%。

拍地现场

地块详情：

地块基本信息

好运狮地块地处黄山老城区徽山路东侧，新华山庄北侧，占地面积为21787.6㎡（32.68 亩），容积率1.65，土地性质为住宅用地（建设部分棚改安置房），地块靠近城市主干道，周边有多路公交车直达，交通比较便捷；周边有新华山庄、永佳福邸、苹果山庄、金苹果小区等多个楼盘，生活配套齐全，居住氛围浓厚。

卫星图

好运狮地块采取的带方案拍卖，地块规划方案已于2021年5月25日批复，规划9栋住宅（1栋5层、2栋6层、1栋7层，5栋11层），共计364户，其中1#、5#、6#、8#楼共169套房屋全部用于中心城区棚改扫尾地块安置，除此之外的195套房源可直接推向市场。

效果图

主要经济技术指标

169套棚改安置用房，户型面积段有75.9㎡、77㎡、105㎡、119.1㎡、122.6㎡、124.9㎡，自预售许可证办理完成之日起的一年内，仅供屯溪区房屋征收事务中心指定的棚改户销售，房地产开发企业不得自行销售；棚改安置用房平均销售价格不超过8378元/㎡，房地产开发企业必须按已确定的“一房一价”表执行销售，车位销售价格不超过10万元/个；超过一年销售控制期未售出的剩余棚改房源，经市棚改办批准，由政府指定的市属国有企业或其他机构按已确定的“一房一价”表集中采购。

一房一价表