为什么买在山海天地?昨晚,我与一个上海客聊了聊

“住在黄山，真的太幸福了”。

“徽州历来就是外来族群涌入的地方，包容性好，文化底蕴深厚，又宜居，GDP和城市生活有什么关系？”

“老城区有点旧了，地价上升拉动了一波房价上涨，房价逼近顶峰，很多城市都一样，要看下一个人口导入区”。

“未来这里的城市界面会很好，目前缺的是人气”。

 “买房不要买被透支的区域，像上海的房子，其实已经被当成了一个金融工具”。

他们买房为了什么，看好什么区域？昨晚，一位上海买家向小编敞开心扉，连抛金句，我们姑且叫她X女士。

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住在黄山，太幸福了

X女士是一个走南闯北的人。作为业内人士，她混迹地产和旅游圈多年，对房产有天生的敏感性。

她长居上海的同时，在海南、杭州都有自己的物业，如今又在合肥开了一家分公司，因为机缘巧合，平时会来黄山高新区调研考察。

X女士初到黄山，高铁CBD楼盘——山海天地便引起了她的注意。因为经常出差的她很清楚，高铁区域在很多城市都是一个高成长的IP，特别是有着丰富的旅游资源及文化的城市。

如果说2020年才正式亮相的山海天地项目有什么特别之处的话，那么上海、合肥客的购房占比之大，是一个值得思考的现象。

X女士对城市的资产有丰富的了解和实操经验，所以当谈及山海天地的房价时，她忍不住直言：“上海城投在这样核心区域建的房子，价格真的不高，黄山人太幸福”。

X女士说：“现在在上海想买一套好一点的房子，随随便便就上千万，而且还限购，但在这里，只要花不到100万，我就可以选择较好的楼栋和楼层。

还有更重要的一点，X女士选择这里，并不是投资，而是要自住。因为工作的关系，她经常奔波于合肥，上海，黄山3地，她需要在黄山有一个既能快速前往其他城市，居住体验感也更好的落脚点。

如果从居住角度来说，住在山海天地的幸福指数就很高了，空气清新，食材新鲜，离高铁站举步之遥，作为出差达人，再方便不过了。周边景区也多，未来的旅游轻轨也在旁边，去黄山各大景区根本不需要费时费力的开车，坐上轻轨，度假观光当天来回都没问题，不管是交通或是其他方面都有独特优势，而且自己的父母也喜欢这里。

“黄山生活成本不算高，居住也OK，我在上海、杭州这样的大城市已经有了房，为什么还要在合肥买呢？”

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产城+大盘，才是未来

那么，X女士的选择逻辑究竟是什么，什么房子能让她果断出手？

在昨晚的聊天中，她向小编的详细阐述了，为什么要在买在山海天地。

首先，她之前来过黄山，很喜欢这里的城市面貌：“一路开车进来，吹着清爽的风，很自在。这里的蓝天和白云澄澈的不得了，看着就觉得让人舒服，一下子就爱上了这种感觉，所以我对这里可以说是一见钟情。”

第二个原因，也是很重要的一点就是产业，产业带动区域发展是在很多城市被验证过无数次了，自己在银联上班的朋友也非常看好这里，看中了高铁CBD的未来发展，纷纷选择在这里安家落户。

第三个是上海城投的项目背书，作为上海常驻民，对于上海城投自然是十分了解，上海城投在上海以外盖房子并不多见，而且山海天地这个项目是跟黄山城投一起打造的，保障性毋庸置疑。

因为地理位置，目前山海天地项目的房价也在一个非常低的位置，而低价就是一个红利机会。红利是有了，但是需要时间去兑现。

未来5年，整个黄山不会有比高铁新区更大的红利，希望未来5年这个区域里会一直有利好来让这个地方保持足够的热度。

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涨了500元/平又如何，还会增值

遗憾的是，排名前列次到访山海天地项目时，她并没有出手。6月来的时候人气不是很足，首开的时候她有些犹豫了。

因为X女士是外来的购房者，她犹豫的原因在于首开时项目的主体结构还没有架构完成，商业仍处于初步建设阶段，初来乍到的她对于项目了解并不够充分，体验感也不够真实。

异地购房者是更为谨慎的客人，从不会轻易出手，他们更愿意实景考察整个项目的品质，对项目有更加直观的品质界定之后再决定。

等待的时间，是有成本的，与首开相比，山海天地项目的房价已上涨了约500元/平，但她反而更认可项目。

商业人气的聚集是需要时间的，但是她看到了山海天地项目完善配套的决心和实力，项目周边还有着大块待开发的土地和已经快建成的高等级道路，未来持续增值可期。

而且，项目的销售速度也印证了这一点。在短短半年内，卖出了近400套，山海天地早已用事实证明，高铁红盘，名不虚传。

最后，X女士选择了距离高铁站和商业中心更近的楼栋，也选定了一套113平的户型。她很喜欢这几个户型的拓展空间能力，能实现很多自己的装修想法，笑着说以后会把这里打造得更舒适一些，不仅作为出差修整的落脚点，也要成为家人来黄山度假休闲的好住处。

好了，说了这么多，不如亲自前往项目实地考察看看，对项目会有更深度的了解。小编还想提醒一句，上海客户的视野是全国，他们会反复对比和调研，很多时候，他们的选择是不错的参考。