黄山经开区入口将迎来蜕变 多弗·玖号公馆规划调整方案公示

多弗·9号公馆项目，位于黄山市中心城区齐云大道与梅林大道交口西北侧地块、黄山经开区入口处，地理位置十分优质，目前该区域配套设施日趋完善，如此地段，实属难得。2018年7月17日，竞买人多弗公司通过在人民法院诉讼资产网参与了该项目网络司法拍卖，以250670000的较高报价，竞卖成交。之后多弗集团还取得黄山经开区另外两宗地块，共计410亩。此次规划调整在户型、景观、停车位、物业用房等方面均进行了优化。

项目用地面积56687平方米，用地性质为商服、居住用地，容积率≤2.0，原规划方案于2011年进行批复，现状3-8号楼已基本建成（3号楼、4号楼部分已销售），因原开发企业资金链断裂，项目停工多年。2018年7月由安徽多弗置业投资有限公司通过司法拍卖取得该项目的开发权。由于机场净高要求，须对项目原规划方案进行调整完善。原规划1号、2号住宅楼建筑层数为18层，高度58米；9号楼（商服）为12层，建筑高度60米。调整方案具体调整如下：

1、1#住宅楼层数降至13层；2#住宅楼降至13层，建筑长度有所增加；

2、3#楼与5#楼之间增设10号住宅楼，建筑层数为13层，高度42.8米，底层架空；

3、调整9#商服建筑布局，层数为11层，建筑高度42.5米；9号楼西侧增加11#楼为办公楼，层数12层，高度42.5米；

4、为保证小区环境，取消5#楼及6#楼之间会所，物业、社区管理用房调整至2#楼底层；

5、调整后总建筑面积142943平方米，其中计容面积113375平方米，容积率2.0。规划停车位712个（其中地下停车位580个），较原规划方案683个停车位有所增加。

调整方案建筑日照、间距满足我市技术规范要求，根据有关规定，现将调整前后总平图及效果图、调整后日照分析图予以公示，如有意见和建议，请在公示期内向我局反馈。

公示时间：七个工作日(2019年1月2日至1月10日)

联系人：黄先生、周女士    

公示方式：

一、公示网址：黄山市城乡规划局网站

二、现场公示：项目地块现场

三、固定场所公示：屯溪区滨江东路7-7号黄山市城乡规划局大楼一楼大厅公告栏。

黄山市城乡规划局

二〇一九年一月二日