电商征税已在路上?实体商业即将回归,临街现铺清盘捡漏正当时

一、电商征税意味着什么？

到目前为止，全国电商公司财务规范建账的比例不到10%，电商完全规范纳税的比例更是不到1%！很多电商公司，账目历史上都有大量交易流水没有申报收入，而且上下游各个环节基本都不开发票，既不确认营收，也不确认成本。

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目前国家电商税收数据分析升级完善工作正在进行中，一旦升级完成后开展对电商税收的严查工作，如果要将这些资金全部都要规范补税，那特别是一个天文数字！根据计算，补税后的税负率将近40%，而目前大部分电商平台的净利润不足10%。也就是说，如果电商征税全面展开，足以让很多电商公司都赔得倾家荡产！

不得不说，征税将对电商行业产生巨大冲击，电商红利正在一步步消退。

二、实体商业回归只是时间问题，临街现铺捡漏正当时

商业的世界一切皆有可能，曾经我们哀叹电商兴盛、实业凋敝，但现今电商征税已在路上，价格优势也逐渐消失，电商红利正在日渐消退，实体商业升级迭代，回归线下也只是时间问题。在体验为王的时代，消费者对高品质，全方位服务以及体验式场景化的消费需求愈加强烈，实体商业的逆袭之路已然开启。

而在这样的机遇下，商铺的购入时机或许已经到来。较新数据也显示，黄山中心城区3月商业成交量较之前有明显复苏。

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黄山城东政务核心区，新安印象尾盘收官，临街底商限量清盘特惠，捡漏好时机！建筑面积约53-284㎡，一楼12000元/㎡起，二楼7500元/㎡起，远低于周边二手房住宅价格，可谓高性价比；新安江畔高端社区临街现铺，可打造优质商业场景体验，宜商宜居，即买即入驻即受益，仅10席，错过再无。

三、高端社区底商 满足多重经营业态

随着社区的不断发展，社区商铺越来越成为人们日常生活中不可或缺的部分，被称为“最后1公里的商业”。据数据显示，未来10年我国社区商业消费，将占到社会消费零售总额的1/3，具有巨大的发展潜力和空间；城市居民30%-40%的消费支出，集中于社区周边，社区商业特质鲜明，服务对象专一，拥有稳定客流量和稳定的消费频次。

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新安印象临街商业为高端社区底商，打通最后1公里，项目更自带769户高端置业人群，消费能力出众。此前已售出的商铺业主也多为文玩界、文化界的大咖，已有不少商家入驻，商业氛围已颇具规模。且商铺辐射周边桑园、山水人家、上下坞、瑶里花园等几大成熟居住区，以及正在交付入住的众多高端住宅区的居民，消费需求旺盛。

清盘商铺建筑面积约53-284㎡，一层、二层设计，为餐饮、休闲、娱乐、购物等多重经营业态提供了充足空间，此外铺铺沿街、铺铺面江，再加上开放式的商业布局，对外昭示性好，人流通达无阻。

四、城东政务核心区域 临近4A级景区

铺位所处地段是投资商铺的重中之重，地段不仅代表着未来人气，更直接影响未来商铺的消费能力。与其说买商铺是投资，不如说像理财，是在确保本金安全和满意回报的基础上，讲求长远、稳健、战略性的理财理念。

新安印象地处城东政务核心区域，是黄山市政治中心所在，地段无可挑剔。项目周边聚集着全城最优质的资源，黄山市政府、政务中心、体育馆、游泳馆等市政配套应有尽有，写字楼、银行等高端商办配套云集，财智精英商贾政要汇聚，周边商机潜力旺，消费能力出众。更直面新安江滨水旅游景区，据资料显示，新安江滨水旅游景区2020年接待游船游客近十万人次，坐享众多游客红利，人气有保障。

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此外，黄山市中心城区排名前列污水处理厂迁建工程已提上日程，紧邻项目一侧花鸟市场未来也计划打造成“新安国际夜市”，未来将围绕臻享美食、非遗工艺，街边艺术、文娱活动，网红打卡，趣味玩乐等六大主题，通过潮流驱动链接新电商，新音乐，新文创生活，将项目周边其打造成集美食、观光休闲、直播，游乐于一体的国内知名夜间消费集聚区，商铺潜力无限。

新安印象高端社区底商，黄山政务核心区，新安江畔一线江景临街现铺，周边商业氛围成熟、人流汇聚，配套、地段价值、客流情况及区域利好等真实可见，置业无忧。现仅余10席，建筑面积约53-284㎡，一楼12000元/㎡起，二楼7500元/㎡起，远低于周边二手房价，是你不可错过的投资佳选。限量清盘，错过再无！