【第102期】2月黄山中心城区楼市的“春节行情”如何?

2月因为疫情的原因，各地提倡“就地过年”，返乡置业客群比例减少，给黄山楼市带来了较大的考验。新春期间较多楼盘给出了购房优惠，有效促进市场成交，但春节上半场成交寡淡，初七后开始快速回暖，新盘推新入市，成交火爆，带动楼市升温！春节期间新房二手房市场先抑后扬，新房、二手房震荡回温，2月黄山中心城区楼市“春节行情”仍在！

2021年2月，新房成交404套

一、新房成交：

2021年2月，黄山中心城区新房成交404套，成交量比上月的328套，上涨23.1%；比去年2月的46套，上涨77.8%；高新区成交281套，占比70%；江南板块东临溪镇弘元新安郡、恒大林溪郡两盘共成交195套房源，未纳入本次统计。

黄山中心城区住宅成交355套，其中过万房源有88套，占比25%。

1、成交比上月、去年均上涨

2、从物业类型来看：住宅成交355套，公寓成交28套，商铺成交1套，写字楼成交4套，联排、叠屋成交16套。

3、从区域来看：成交量较高为新潭片区164套，随后依次为梅林片区50套、老城区44套、高铁片区44套、江南区41套、城西区33套、一中片区23套、城东区5套。

二、市场供应：

2021年2月，黄山中心城区公布5盘预售证，新增可预售住宅房源212套，新增可预售住宅面积27163.85㎡；新增可预售办公房源10套，新增可预售办公面积3009.92㎡；新增可预售地下室房源240套，新增可预售地下室面积8905.19㎡。

三、开盘加推：

2021年2月，黄山中心城区黄山大家、富徽江澜轩、玉屏齐云府3盘开盘推新，共160套新房入市，其中富徽江澜轩为首开入市，采取线上开盘。

四、交房：

2021年2月，黄山中心城区黎阳宸府1盘交房，为项目整体交付，共计248套；顺通惠仁心苑2月举办业主看房日，下批次交房预计将于4月进行。

五、二手房：

2021年2月，黄山中心城区二手房挂牌均价10321元/㎡，比上月上涨0.27 %，比去年上涨1.07%；多个二手房机构表示二月成交大大好过上月；新房备案价持续上涨，一二手房倒挂现象几乎绝迹，二手房刚需产品需求增长。

六、土地：2月无涉宅用地挂牌，黄山碧桂园凤凰城项目规划公示

2月无涉宅用地挂牌，黄山开年首场土拍较快将在4月进行。

2021年2月8日，黄山碧桂园凤凰城项目规划公示，黄山碧桂园凤凰城地块规划35栋住宅（11层为主），共1606套房源。

七、营销活动：

2021年2月，黄山中心城区10家房企举办了16场营销活动。

备注：新盘楼盘数据，根据黄山中心城区主要在售楼盘跟踪统计。