玉屏齐云府丨迭代主城人居,赋能全龄日常

长期以来，黄山房地产市场的产品创新多集中于传统核心板块，而在城市向西发展的脉络中，人居理念的迭代升级正在悄然发生。玉屏齐云府择址中心城区齐云大道发展主轴，以全龄社区为规划导向，从教育配套、运动场景、适老空间等维度切入，构建起覆盖家庭全生命周期的居住系统，为城市人居品质升级提供了可参照的实践样本。

玉屏齐云府建面约201-272㎡墅级跃层、88-150㎡瞰景高层，臻席递减！

一、目送式入园，把童年安放在最近的距离

教育配套的可达性与便利性，是家庭置业决策的关键变量。玉屏齐云府规划配建新城实验教育集团附属幼儿园玉屏齐云府分园，真正实现"楼上居住，楼下入园"的目送式教育场景，有效降低家庭每日接送的时间成本。项目周边同步覆盖新潭镇中心小学、黄山市昱城中学等义务教育阶段资源，形成从幼儿园到中学的相对完整教育链条，减少因升学择校带来的家庭迁移频次。社区内部分龄设置的儿童活动区，与全龄实景园林融为一体，孩子们可以在造梦森林、无界森林等主题景观中奔跑嬉戏，让童年在自然中自在生长。

二、把跑道种进风景里，让运动成为日常

针对中青年群体对日常运动的需求，项目在社区内部规划休闲运动空间及慢行系统，将运动功能融入居住环境。居民无需外部寻找运动场所，推开门即可沿园林步道慢跑。项目创造性提出"社区森林"概念，通过一轴两环八园的景观架构，串联起造梦森林、无界森林、林深见鹿等节点，让每一次运动都成为穿越风景的旅行。景观绿化与运动动线的系统性结合，提升了运动过程的体验感，运动空间同时承担起邻里社交功能，为社区交互提供自然的物理载体。

三、把岁月安顿在暖阳里，让长者有所乐

伴随区域人口结构变化，适老化配套的重要性持续上升。玉屏齐云府通过绿化与建筑的融合设计，形成连续的长者活动空间。开阔草坪、休闲区域、步移景异的景观动线，为老年人提供晨练、太极、散步等日常活动的理想场所。项目专门设立业主活动中心，配置阅览室、乒乓球台、棋牌桌等设施，满足老年群体的日常休闲需求。小区物业黄山天之都物业主动践行国企责任担当，定期开展绿化养护，确保植被生长状态良好。适老场景的系统性构建，使长者能够在熟悉的环境中维持积极生活方式，让岁月的沉淀成为社区最温暖的风景。

四、从空间交付到生活交付，一座大城的进化样本

玉屏齐云府由黄山旅游玉屏房地产开发有限公司开发。项目的开发模式，反映出中心城区住宅市场从单一居住功能供给向综合生活系统构建的演进趋势。项目以全年龄段需求为出发点，将教育、运动、颐养、商业等功能有机整合——约3万方一站式购物商业街涵盖生鲜超市、饭店、药房等生活配套；沿街商业成功引入EXEEO星途全国首家三代店，进一步提升社区商业活力。这一开发逻辑，为区域内房企提供了从空间交付向生活交付转型的实践参照。

作为黄山中心城区65万方成熟大盘，玉屏齐云府占据横江一线景观位，六期产品推窗即见江水蜿蜒、青山连绵。当前，项目建面约88-150㎡瞰景高层及201-272㎡墅级跃层正以实景现房状态呈现，购房者可实地考察楼栋采光、江景视野、社区环境，避免了"纸上谈兵"的不确定性。这种所见即所得的确定性，在当前市场环境下，无疑是最实在的安心。