品牌优+学校旁+配套全!城南这家楼盘才是楼市“硬通货”产品!

对于大部分置业人群来说，一定要考虑家庭未来5-10年成长需求：孩子的教育，生活的便利度，户口背后的资源……

如果兼顾投资属性，还要综合考量支撑房产增值“三大基石”：学校、配套、交通。

对于黄山中心城区核心板块的项目而言，学校资源特别是重中之重，从新房、二手房市场的成交中就可以略窥一二，只有优质教育资源的房子才是真正最强的硬通货。

今天，我们要重点介绍的就是地处黄山中心城区城南板块，由国企天都地产打造的的“三好”楼盘天都南苑项目。天都南苑，兼具实力品牌、优质教育、丰富配套三重属性，可以说是目前市面上少有的“硬通货”产品。

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国企天都地产，立足城南全新力作

天都南苑的开发商天都地产，对于购房者来说应该都不会感到陌生吧？！

天都地产全称“黄山旅游集团天都房地产开发有限公司”，是黄山旅游集团全资子公司，是黄山市具有品牌影响力和雄厚资金实力的国有企业，先期开发了黄山旅游广场、天都首郡、天都江苑等优质项目。

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当初想必不少购房者为了买到天都首郡、天都江苑的房子而抢破了头吧。从目前两个项目的已交付部分的品质以及后期的服务，可以看出在这交房频频维权的时代，品牌实力就是安心保障。

天都南苑作为天都地产跨出城东首次立足城南的全新项目，继承了天都地产“苑”系产品的匠心理念和精耕品质，项目占地面积16169㎡，总建筑面积约3.8万方，规划有4栋16层和1栋15层（5#楼）的高层住宅，共251套房源。

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地块虽然不大，但在“打造精品住宅小区”上也是亮点满满。景观园林设计上充分考虑内外景观的衔接，打造有5大主题组团（一环道四花园），拥有360米环抱密林慢跑道、LED防眩光地灯、分龄化运动场等设施，满足全龄家庭的休闲、游乐、健身需求；社区服务上，配置有智能化安防系统，以及天都地产自持物业黄山天之都物业的保驾护航（天之都物业目前服务面积约180余万平方米，经验丰富），让每位业主回家更便捷、居家更安心。

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乐高空间户型，关怀家庭成长

在户型设计上，天都南苑带着对“各年龄段家庭需求”的思考，采用“乐高空间”的超前设计概念，打造出可以满足家庭全周期生长需求的户型空间。购房者可以根据家庭的成长性对内部空间进行灵活切分，如同乐高积木一样，能充分挖掘居住的各种可能性，让生活场景更加丰富而美好。

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户型建筑面积约92-144㎡，有两房、三房、四房等不同房型，多户型都采取横厅设计。其中：

92㎡精致小户型，格局方正，三开间朝南、南北通透。虽然该户型面积不是很大，但阳台开间达到了6.3米，比较符合当下“大阳台”的主流。

126㎡户型，室内面积更大，可改造空间也更多；格局方正，空间舒适；主卧飘窗设计，收纳四季美景；厨房门直接对着餐厅，传菜会更方便。

（长按扫码可观看92㎡、126㎡VR样板间）

105㎡户型，同样格局方正，三开间朝南，8.3米跑道式朝南主卧，随心改造，可拓展性高。

105㎡户型图

120㎡户型，大面宽朝南，可改造成南向3卧；客厅、餐厅与阳台相连，空间通透；双卫设计，方便生活，保障私密空间。

120㎡户型图

144㎡户型，自带四叶草式布局，功能性更强；朗阔7米大阳台双厅设计，拥有大空间；主卧套房设计，让幸福指数蹭蹭上涨；4开间朝南，沐浴更多阳光。

144㎡户型图

天都南苑实现的不仅是当下的居住需求，还能满足未来几十年家庭成长所需，打造会成长的房子，人生首套一步到位。

一站式优质教育资源环绕，上学不远行

9月开学季，孩子们终于去上学了！接近奔溃的家长们迎来了自由的时光，但伴随着上课铃声的敲响，“漫长”的上学路，却成了家长烦心的事。

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对于正处于成长发育阶段的孩子而言，需要早早起床，睡眼惺忪，就要火急火燎去上学。长此以往，由于睡眠不够，孩子白天上课就会打瞌睡、无法集中注意力，严重影响学习效率。与此同时，“扎堆式”接送孩子上下学，往往会容易造成道路堵塞现象。不仅容易让孩子上学迟到，也会耽误家长的正常上班的时间。

当接送孩子上学成为生活难题，距离学校远近便成了择居必须要考虑的命题。

天都南苑择址书香馥郁之地，坐拥主城炙手可热的教育资源，项目紧邻市重点示范学校百鸟亭小学、市重点中学屯溪六中，周边还有金色摇篮、纵横幼教等优质学前教育资源。

居于天都南苑，上学不远行，父母不用远送，助力孩子把更多精力投入到学习当中，孩子出门、入校，在自家阳台“目送”即可。既节省了时间，也免去了交通拥堵的烦恼，更能让孩子准时到校。

城南核心区域，宜居属性加成

充沛的优质教育资源，为天都南苑注入更多美好未来。而出行便捷，生活便利，则是天都南苑肉眼可见的显性赋能。

天都南苑地处城南核心区域，项目的南边是高速三号口、东边为柏山路、北边八一大道、西边为百鸟亭路，市区7路、8路、高铁快线公交车途经小区，交通出行十分便捷；同时依托成熟的路网，近享“5分钟生活圈”，菜市场、大超市、银行等生活配套设施应有尽有，生活便利。

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今年4月，黄山市自然资源和规划局发布了《黄山市中心城区帅鑫单元（BN02）控制性详细规划》公示。

控规公示中指出，天都南苑无缝对接的区域将以“一心、一带、三组团”的总体结构，以重点项目为支撑，补齐城市公共服务设施和基础设施短板，定位打造成中心城区医养融合发展示范区、宜居社区；区域内还将新增学校、医院、邻里中心、商业等设施。

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未来，城南板块更值得期待，宜居属性进一步增强。

结语：

天都南苑全系产品目前均已入市，像这种兼具学校旁、配套全、品牌优的高品质住区，可以说是买一套少一套了。十一期间黄山旅游旗下地产项目掌上售楼处“玉都荟”也将迎来上线，抢注经纪人，将有机会赢取万元大奖；推荐买房，即可享超高佣金；这些都是你买房路上一笔不小的财富哦，机会不容错过。