【第101期】2021开局如何?快来看1月黄山主城楼市报告

焦点黄山 2021-02-02 08:42:12
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2021年1月,黄山中心城区新房成交328套,成交量为近3年1月最低。

2021年1月,黄山中心城区新房成交328套

成交量为近3年1月最低

一、新房成交:

2021年1月,黄山中心城区新房成交328套,为近3年最低,成交量比上月的897套,下跌63.4%;比去年1月的483套,下跌32.1%。江南板块休宁东临溪镇恒大林溪郡、弘元新安郡两盘共成交274套房源,未纳入本次统计。

1、成交量比上月、去年均下降

2、从物业类型来看:住宅成交233套,公寓成交73套,商铺成交6套,联排、叠屋成交16套。

3、从区域来看:成交量最高为新潭片区74套,随后依次为老城区73套、江南片区48套、高铁片区38套、一中片区34套、梅林片区31套、城西区29套、城东区1套。

二、备案价:

2021年1月,港龙君望、黄山大家云山美庐、天都南苑、玉屏齐云府、中梁江湾府、顺通惠仁心苑、雨润星雨华府、纳山纳水、金徽华府备案价公布,最高备案均价为港龙君望8#、12#、17#、19#楼的16210元/㎡,最低为星雨华府二期61#楼的7500元/㎡。

三、市场供应:

2021年1月,黄山中心城区润圣家园、雨润星雨华府、港龙君望3盘获预售证,新增可预售总房源732套,新增可预售总面积36655.76㎡。其中,新增可预售住宅房源129套,新增可预售住宅面积16900.64㎡;新增可预售地下室房源603套,新增可预售地下室面积19755.12㎡。

四、开盘加推:

2021年1月,黄山中心城区金徽华府、纳山纳水、港龙君望、山海天地4盘开盘推新,共393套新房入市。

五、交房:

2021年1月,黄山中心城区中科智宸、鸿威东方雅苑2盘交房,共交付311套。

六、二手房:

2021年1月,黄山中心城区二手房挂牌均价10293元/㎡,比上月下降0.29%,比去年上涨2.59%,二手房成交情况持续低迷。

七、土地规划:

黄山主城三江口地块控规图则公示

2021年1月20日,黄山主城三江口地块控规图则公示,总用地面积238.2亩。地块沿南滨江路、文峰路规划为商服用地,用地面积约为4.64公顷(69.6亩),容积率为1.30。沿南滨江路考虑延续阳湖外边溪商业业态,打造商业步行街区;沿文峰路和南滨江路交口布局不少于6万平方米的商业综合体,以丰富旅游业态形式。;地块内侧规划为居住用地,用地面积约为11.24公顷(168.6 亩),容积率为1.45,布局以低、多层为主,小高层为辅。

八、营销活动:

2021年1月,黄山中心城区10家房企举办了13场营销活动。

九、购房优惠:

2021年1月,黄山中心城区多弗玖号公馆、鸿威东方雅苑、锦绣天宸等楼盘推出购房优惠政策。

备注:新盘楼盘数据,根据黄山中心城区主要在售楼盘跟踪统计。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。