黄山中心城区三江口地块成功出让,由黄山昱徽置业有限公司竞得!

2023年11月20日，黄山中心城区三江口地块（宗地编号：HSS202309、HSS202310）成功出让。

黄山昱徽置业有限公司1家公司参与并底价竞得该宗地，成交总价：84047.1366万元，无溢价；其中，YH01-01地块（商服），成交总价9556.4412万元，成交单价136万元/亩（ 2040元/㎡）；YH01-02地块（住宅），成交总价74490.6954万元，成交单价442万元/亩（6630 元/㎡），成交楼面地价4572.41元/㎡。

地块详情：

黄山中心城区三江口地块（宗地编号：HSS202309、HSS202310）为第三次挂牌。土地位于黄山中心城区阳湖单元文峰路以东、南滨江路以南、党校路以西、白石路以北，分三江口YH01-01地块（商服）、三江口YH01-02地块（住宅）两宗地块，出让总面积159199.29㎡（238.8亩），出让总价84047.1366万元，对比上次挂牌总价96699.6454万元，下调12652.5088万元。普通商品住宅销售备案均价(毛坏房)不得超过 16000 元/㎡。

三江口YH01-01地块（商服）：土地面积46845.3㎡（70.27亩），容积率≤1.3；起始总价9556.4412万元，对比上次挂牌的10394.7238万元，挂牌总价下调838.2826万元；起始单价136万元/亩（ 2040元/㎡），对比上次挂牌的148万元/亩（2220 元/㎡），起始单价下调12万元/亩（180元/㎡）。地块内沿南滨江路设置商业街区，建筑高度控制在9-12米为主；沿文峰路交叉口可建设高端酒店、商业办公、集中商业等商业业态，高度宜控制在24米以内。

三江口YH01-02地块（住宅）：土地面积112353.99㎡（168.53 亩），容积率≤1.45；起始总价为74490.6954万元，对比上次挂牌的86304.9216万元，挂牌总价下调11814.2262万元；起始单价为442万元/亩（6630 元/㎡），对比上次挂牌的512万元/亩（7680元/㎡），起始单价下调70万元/亩（ 1050元/㎡）；起始楼面地价4572.41元/㎡，对比上次挂牌的5296.55 元/㎡，起始楼面地价下调724.14元/㎡；地块内地块北侧布置多层，南侧布置小高层，沿滨江至腹地南侧总体递增布局，建筑高度控制在 33 米以内，并需满足机场净空要求。

需在地块内(YH01-01地块或YH01-02地块)设置一处邻里(社区)中心，建筑面积4500-5000平方米。