黄山网红楼盘多弗玖号公馆300天的蜕变

我想有个家

一个不需要华丽的地方

在我疲倦的时候

我会想到它

......

有房、有家、有爱，这是每个人的愿望与努力方向。潘美辰的《我想有个家》，传唱了30年的经典，每一句歌曲都敲击人心，温暖、感动了无数人，陪伴我们的青春岁月，鼓励我们打拼生活，追求有家有房有爱的幸福。

前几年，在黄山市中心城区齐云大道与梅林大道交口，黄山高新区门户（十字路口），曾有几幢没完工的高楼矗立路侧，项目名为“香松国际”。投资者造楼时也精益求精，质量过硬。可是，后期出现了资金链断裂，无以为继，成了烂尾项目。

不能续建、不能交房，楼盘成了荒地，买了这些楼房的准业主，夜不能寐，食不安心。“我想有个家”的美好心愿与憧憬，也被不知道结局的焦虑与烦恼替代。

2018年，多弗国际控股集团来到黄山，转折点随之来临。

多弗集团创立于2003年，2020年集团位居中国民营企业500强第25位。多弗集团聚焦于赋能传统行业转型升级，助力新兴产业快速成长，化解不良资产焕发新生。秉持“以精立业、多元致胜”战略，多弗集团重点布局发展实业、地产、贸易、投资、文旅五大业务板块。产业遍布国内一、二线核心城市、香港以及新加坡、日本、印度尼西亚等海外地区和国家。

2018年，多弗集团把视角投向黄山，在前期调研后，多弗在黄山市中心城区接连出手，通过司法拍卖，把香松国际等3个闲置项目收入麾下，总交易费用达4.3亿元。快节奏、高效率，一鼓作气，一鸣惊人。

接手香松国际项目后，多弗又投入巨资，对已建的6幢楼重新打造，并新建5幢新楼，多弗玖号公馆自此诞生。

现在，我们看到的多弗玖号公馆，外立面高档大气、门前广场与公园美轮美奂、小区内绿意盎然。两三年间，好像变魔术一般，脱胎换骨。

玖号公馆开盘后的销售，也一路走红，成为黄山市中心城区的网红楼盘，去化率高达9成，销售热度，令人羡慕。

从2018年7月到2019年4月底，实现这一过程仅用了不到300天。

细究其成功的秘诀，不外乎5个特点：地段优越、前景美好、价格亲民、户型优质、医疗教育生活等配套日益成熟。毕竟，买房子的，总希望住得舒适、出门便捷、读书及看病等方便，房价也别高得让一般收入者望而却步……

黄山高新区是黄山市中心城区的重要组成，位于屯溪、休宁与徽州区之间。近年来，高新区突出“产业新城、城市新区”定位，是黄山市经济重要增长极，城市新封面，高铁交通枢纽，被市委市政府寄予了发展厚望。这几年，新区发展快速，生活设施不断完善、提升。

多弗玖号公馆，又在黄山高新区的门户区域，去休宁、黄山、祁门、黟县，下屯溪、歙县、徽州区，乘高铁，去屯溪一中，这儿都是必经之地。出门几分钟，能看山，也能赏水。黄山市汽车站、高速出入口及高铁站、国际机场等，就在附近；周边还有屯溪一中、昱城学校（在建）、首康医院以及银行、农贸市场、幼儿园等生活配套。

安徽多弗公司负责人称，玖号公馆作为多弗地产在黄山布点的首子，极具战略意义。多弗结合徽州文化和生活传统以及融杭接沪的特点，对产品和服务进行了迭代更新，将更好的城市生活品质引入黄山项目。

入手后，专业团队对已建的每栋楼、每个户型重新测量，请安徽省专业房屋质量监测机构对项目全盘质检。得到的结果是：房屋主体结构完好，其中房屋主体的平整度、垂直度均符合优质工程标准。

因为历史原因，已建建筑的外立面比较陈旧，和黄山高新区门户形象及业主期待差距较大。新建项目，也要突出品质，给业主及城市形象美的视觉。

多弗公司把徽派建筑色彩延伸应用，结合了新中式建筑手法，搭配豪宅标配之一的多彩漆+铝板，突出呈现玖号公馆在黄山高新区的“门脸形象”。这种外墙立面装饰，单方的投入比一般楼盘要多出200元左右。一分钱一分货，墙体具有品质精细、使用时间耐久、外观质感好、自洁性强等特点。

小区的整体景观为多进式府院格局，和带有徽派色彩的建筑风貌巧妙融合。对于重要景观区域，营造了比较丰富的园林绿化空间。小区住宅的户型段分布合理，有改善房也有刚需房，满足各种需求。

开敞的公共户外场所，有草坪空间和社区会客厅，结合树阵、开敞草坪、特色树池，可坐人的台阶，形成富有特色的生活空间。

这些年，城市楼房越来越高，邻里来往反而很少。很多小区的公共休闲设施少，聚会聊天场地少。多弗玖号公馆在小区里建了公共社交场所，为业主开辟“社区会客厅”，闲余时可以聚会、聊天。这些巧妙设计，是为了让城市里的人情味回归。

玖号公馆，通过架空层的设计与运用，为业主提供遮风避雨的邻里空间，开辟了业主们集体生活的“第二客厅”，在这里，老人可以打牌下棋、小孩可以画画、荡秋千，家长可以健身锻炼。

富有变化的微地形结合绿地草坪，利用砂石局部造景特色景墙，把徽州多山多美景的意向浓缩小区园林之中。多达几十种植被，以“适地适树”原则，配合堆高地形，处理开合空间，营造出常年有花、四季有景的赏心悦目。

随着全民健康意识越来越强，社区内的运动需求多。玖号公馆为老人和孩童营造自在休闲的活动环境。打造儿童游乐场所、健身跑道、多功能球场等全年龄段社区活动场，所有人都可以在社区里，找到自己喜欢的活动方式。

多弗玖号公馆配备了旗下自持物业，国家一级物业管理资质以诚挚热情和专业，24小时守护业主生活的点滴。其中，“优质管家”开展保洁、保安、日常设备维护、家政等物业服务。

此外，从小区出门就是大广场，广场外是公园景观，周边空间开阔，适合居民日常休闲、晚上散步，也可以跳广场舞、举办公共休闲娱乐活动等。

2019年，玖号公馆开盘后，销售火热。该公司相关人士分析，楼盘热销和小区区位优势、设施配套、未来成长能力强等有密切关系，价格也是重要因素之一。

目前，黄山高新区新推楼盘已经进入8000元时代，玖号公馆均价7700元，优势明显。

目前，多弗玖号公馆还有最后一批约60套房屋发售，售完就清盘。建筑面积约109—130㎡，特价6499元/㎡起。其中，包括了多弗玖号公馆中庭C位10#楼央景楼王，位于社区的景观中轴线上，坐北朝南，向阳而居；楼间距宽阔，阳光户户直达。下沉式草坪、特色景墙、花香通道、微地形等景观环绕。

文章来源：新安眼