黄山中心城区全省房价“第三”的交椅快坐不住了?

7月2号的马鞍山土拍，成功出让了3宗土地，诞生了马鞍山首块万元地！3宗地的成交楼面地价分别为6933元/㎡、9540元/㎡、12515元/㎡！

马鞍山楼市今年上市的改善纯新盘，备案均价基本都达到1.5万+，目前1-1.5万/㎡已成为马鞍山房价的主流，万元以上楼盘已有23个。7月2日土拍诞生的首宗万元地--朱家甸地块，楼面地价高达12515元/㎡，超过黄山中心城区锦绣春风里的10991 元/㎡有1524元每平，黄山中心城区楼市1万+以上的楼盘有20个，比马鞍山还少3个，未来马鞍山的新房均价能否超越黄山中心城区呢？我们再看看两地的土拍对比。

截止至目前马鞍山楼市已经有21幅地块成交楼面价超4500元/㎡，而黄山中心城区截止至今年，有16宗土地楼面地价超4500元/㎡，但无论是地块面积大小还是土地宗数，与马鞍山相比还是稍逊一筹。

（马鞍山图表截止至2021年3月15日，加上7月2日成交的3宗土地，马鞍山已经有21宗土地楼面地价超4500元/㎡）

地价与房价的关系大家都懂的，犹如面包和面粉的关系。2021年已经过半，黄山中心城区涉宅用地还无成交，按照拿地开工后6个月开盘来算，今年黄山将无新地块可以入市，市场供应格局应该可测。而马鞍山以雷霆之势迅猛发展的房价能否超越黄山中心城区，成功坐上安徽省房价的第三把交椅呢？我们让时间给出答案！

（部分数据来源于马鞍山楼市）