湖光山色+低密墅区,歙县城市C位上的理想改善有多绝?

刚需易买，高端改善难求！这背后无非两个问题：

一是资源问题，城市级配套和生态环境难以两手抓。

二是土地问题，容积率太高，就无法实现真正的低密。

不过，这些或许都能在柏景湖畔里身上找到答案。原因很好解释：位于歙县城西中轴二环路，紧邻政务中心区，背山面水，更重要的是，容积率仅为1.0。

柏景湖畔里效果图

Part1

城西中轴处，湖光山色里

临湖而居，人之向往。随着城市化的进程与限墅令的下达，湖居生活已经屈指可数，尤为稀缺。

因为稀缺，才显得更加弥足珍贵。柏景湖畔里就是这珍贵的存在，项目依山而建，依托引山接水地势，打造7600㎡月湖，自带湖景。

柏景湖畔里效果图

想象一下，住在这里，你每天都能在湖光映射的第一缕阳光下醒来。

当推开窗户的一瞬间，映入眼帘的，是那一片悠悠的月湖，碧透有灵气的水隐藏着淡淡的静雅，喧嚣城市的一切和忙碌工作下的疲惫身躯已经被这美景所净化。

波光粼粼，窗外无限的旖旎风光，加上小区内超高的绿化过滤了心中的繁杂和浮躁，你会在这宁静的时刻感受到生活的和谐美好，寻找到生命的真谛。

柏景湖畔里区位图

依月湖，近自然，身边更是垂手可得的绿韵，入则宁静，而离繁华也不远。

柏景湖畔里地处城西中轴核心位置，二环路、旅游公路、紫阳路、富新路等构成的多维路网，可以直达歙县古城、歙县高铁站，以及各大成熟商圈、旅游景点，随意转换出世与入世之间的怡然境界。

县政府、政务中心、车管所、紫阳学校、新安中学、新安小学、歙州学校、县医院、昌仁医院、中医院等一众市政、教育、医疗等配套设施也近在咫尺，出门即享便利生活。

未来，随着歙县城市重心继续西扩，项目将进一步承接城西发展利好，为业主提供更便利的宜居生活和更高的升值空间。

Part2

容积率1.0，唯“墅”不多

大多数人可能只知道，容积率越低，项目越高端，居住体验感更舒适。事实上，每降低约0.1的容积率，还会带来许多改变：

楼间距增加约2米，日照增加约15分钟，社区增加更多的绿植，被邻居噪音骚扰的机会减少约20%等。

柏景湖畔里效果图

柏景湖畔里容积率仅为1.0，49.5亩土地上仅打造有85席山境雅苑，1:1的楼间距配比，将更多的空间留给景观和绿化，真正做到将建筑归于自然，让生活回归低密。

园林景观上，柏景湖畔里汲取徽派筑园文化，融合现代审美，采用四轴一带+四大组团景观，通过山水视线通廊及观景通道等景观要素，打造出多重归家礼序园林景观，层次分明，移步异景。

当然，柏景湖畔里不仅提高了居住的纯粹性，更满足了高知圈层对精神生活的追求。

柏景湖畔里集“文化、展示、交流、研学、写生”多功能于一体，规划设计有新安三张艺术馆、游三辉艺术馆、汪观清艺术馆、文创会展中心及艺术工作坊等，打造兼具“地域性、文化性、艺术性、生态性”的文化聚落和体验区。

柏景湖畔里效果图

这样的社区不仅仅局限于居住，还满足了业主的精神追求，更给我们传达了一种生活方式和生活态度，所以，呈现出的圈层气质与普通住宅区相比，也是与众不同的。

Part3

建面约223-292㎡山境雅苑，诠释美好生活

一方院落，围合天地，缱绻时光；一片乐土，培花莳草，品茗对弈。低密墅居往往能给人带来更多归属感，这是其他建筑所不能匹及的。

柏景湖畔里，洞察每个国人心中的中式院落居住梦想，打造建面约223-292㎡山境雅苑，带给人们更舒适的空间尺度，更惬意的居住享受。

建面约223-292㎡山境雅苑沿地块原有的山势地脉而建，户户标配私属庭院和大露台，保证足够的私密性，在院子里装个秋千、摆放藤椅茶具、种点花草，满足了全家的志趣，实现了我们说的“有天有地有庭院，有说有笑有生活”；露台也可做家庭烧烤，更是赏景的首选区域，精致生活与自然美景兼得。

柏景湖畔里户型图

全尺寸四房、五房，相比其他住宅产品，合院的功能分区更清晰，会客区、活动区、休息区等分区明确，可满足各种社交需求；家里有老人、小孩，也可分层居住，既满足互不干扰而又互相照顾的隔代生活，同时融入更多温情。

结语：

柏景湖畔里首批山境雅苑正在热销中，4#、5#、6#、7#楼牢牢占据项目高点，逐级退让的高差，于家中就可望园区盛景。在售单价仅7100元/㎡起，在价格与改善宜居之间平衡得刚刚好。

客观来说，柏景湖畔里或许并非适用于所有买房人，但对于真正适合的高端改善客户，错过就太可惜了。