头条!黄山新房备案均价首次过万 区域产品价差超过一套房!

搜狐焦点黄山站讯：黄山主城区包括置地·栢悦山、雨润·星雨华府，两家楼盘均获得备案，其中置地·栢悦山备案均价13000元/㎡，较高限价13400元/㎡，成为黄山新房备案均价首次过万元门槛楼盘，雨润·星雨华府备案均价6000元/㎡，较高限价6300元/㎡，成为本次备案均价较低楼盘，具体备案价格还需以物价部门公示信息为准。此次置地·栢悦山与雨润·星雨华府备案均价相差一倍之多，相当于总价整整相差超过一套房子！今年春节的时候，栢景雅居二手房成交均价13000元也不是鲜事，自2017年初，黄山中心城区已经有多个小区二手房成交均价早就过万，这样看来新房备案价过万也不是什么稀奇事。

有业内人士表示：黄山楼市发展的新趋势已经呈现，市场的区域性房价差异化已经明显。购房者对于不同区域的价值认同感悬殊较大，无疑，资源集中的区域已然成为价值认同高地。我们要清楚的认知到，一座城市的发展就像人体新陈代谢一样时刻进行着，这是在城市创立之初就开始的。城市更新进入市场化运作，是城市化发展进入下一个阶段的标志，而同一个城市区域房价差异化的呈现则是一个城市寻求单点突破的契机。市场化运作在主动提高人均居住品质，从而提高由此所带来的消费升级诉求和业态满足，产品区域差异化诉求也就此落地。

有栢悦山的意向客户表示：置地·栢悦山备案均价过万，我们是早有心理准备的。去年9月，我看到网上发布黄山中心城区首块棚改地块原天目药业地块土拍，当时地价就已经达到六千多元每平了，加上产品升级，卖这个价格也是预料之中的事，当然能卖便宜点更好不过了。

土拍回顾：去年9月，黄山中心城区排名前列棚改地块原天目药业地块进行挂牌交易，黄山置地以每亩825万元，总价3.1亿的价格竟得该地块，成交楼面地价为6187.5元/㎡。

项目简介：置地·栢悦山地处黄山市中心城区城央位置，周边百大商圈、大润发商圈、银街商圈串联，教育、医疗、交通配套醇熟，难能可贵得是项目地处城央，却又背靠自然山体。除了地价和区域，在产品上，栢悦山为置地栢悦系先进之作，倾注匠心于工艺细节，一梯一户，外立面全干挂石材，建筑面积约111-175㎡，专为层峰人士准备的身份标注，都决定了它注定破万开局。

雨润·星雨华府备案均价6000元/㎡，为本次较低备案均价，选择置业主城区，但手头资金又有限的购房者可以考虑。项目位于城西片区迎宾大道与龙井路交汇口，毗邻松柏高尔夫球场、黄山国际机场。随着梅林南路及梅林大桥通车贯通经开区，项目的交通优势逐渐显现。商业配套上，目前有太平洋百货商场及黎阳水街加持，项目所处地段处于文化艺术长廊规划区位，文博馆类邻居较多，居住环境不错。此次备案户型建筑面积约85-147㎡，50万总价起能买到一套主城区的房子，刚需客户该欣慰了。

小编从业内人士处了解到，楼市的发展都有其特性，在顺应市场化运作的同时，区域性分化越来越明显也是城市化发展进程的必然。不管怎样，小编都希望在这一轮楼市红潮中大家都能够拥有置业选择权，都能够买到心仪的好房子。