黄山市向6家国内知名房企推介26宗优质地块,面积约1453亩

日前，黄山市资规局相关负责人带领土地营销小组到合肥市开展”土地营销+双招双引”工作。屯溪区政府、黄山高新区管委会、黄山现代服务业产业园管委会等相关负责人参加。

营销小组先后到访了融创安徽公司、安徽斌峰控股集团、万达投资集团合肥分公司、合肥伟星置业有限公司、保利地产安徽区域公司、中梁控股安徽区域公司等6家国内知名房地产企业开展土地推介招商工作。 

与各家房企对接交流中，听取了企业发展情况及对当下房地产市场的分析研判，诚邀各房企团队到黄山考察投资兴业。相关负责人还详细介绍了市中心城区2022年计划出让的26宗土地，并重点推介了中央储备粮黄山直属库、仙人洞路A、仙人洞路E、三江口地块、老市委党校东侧、CBD南侧等优质地块的用地条件、拟出让时间，并对黄山市房地产相关政策等进行解答。

各房企表示，黄山世界知名，是中国的顶流IP，发展潜力大，能把项目落在黄山对提升企业品牌会带来很大效应，会进一步研究推介的地块，尽早到黄山进行实地考察，结合公司发展定位打造出精品项目。

地块信息：

2022年黄山市中心城区计划出让经营性用地26宗，面积约1453亩，均为商服或居住用地，分布在屯溪区、黄山现代服务业产业园、黄山高新技术产业开发区三大板块。

一、屯溪板块

屯溪区是黄山市政府所在地，横江、率水和新安江三水交合，由西向东穿城而过。域内既有花山谜窟、新安江等丰富的自然风貌，又有屯溪老街、黎阳IN巷等灿烂的人文景观。常住人口约30万人。屯溪区板块2022年计划出让13宗经营性房地产用地，面积约683亩，规划用途均为商服或居住。地块均位于城市的核心地区，新安江两岸，周边基础设施、学校、医院、商圈等生活设施齐全，开发条件成熟。其中优质地块：

1. 仙人洞路A地块，面积为52.6亩，规划用途为居住，容积率为2.2，地块周边有大润发超市、市人民医院、柏树小学等城市配套设施。

2. 仙人洞路B地块，面积为57.6亩，规划用途为居住、商业，容积率为2.4，地块周边有大润发超市、市人民医院、柏树小学等城市配套设施。

3. 中央储备粮黄山直属库地块，面积68.1亩，规划用途为居住，容积率为2.2，周边有永辉超市（天盈购物中心）、屯溪五中、育才学校等城市配套设施。

4. 广宇江南新城南侧地块，面积45亩，规划用途为居住，容积率为2.0，周边有屯溪六中、百鸟亭小学等城市配套设施。

5. 文峰路以东三江口地块，面积238亩，规划用途为居住和商服，商服容积率为1.3，居住容积率为1.45，周边有黎阳IN巷、文峰桥、稽灵山公园、昱城中学等城市配套设施。

6. 老市委党校东侧地块，面积56亩，规划用途为居住，容积率为1.9，周边有江南实验小学、黄山外国语学校等城市配套设施。

7. 老一中周边地块，面积67.5亩，规划用途为居住，容积率为1.8，周边有屯溪四中、黎阳IN巷、太平洋购物中心等城市配套设施。

二、黄山现代服务业产业园板块

服务业产业园位于黄山市中心城区西南片区，黄山屯溪国际机场南侧。近年来，黄山现代服务业产业园秉持“产业、文化、旅游一体”和“生产、生活、生态融合”的发展理念，确定文旅文创、数字经济、生物医药与大健康等三大主导产业，打造产业融合发展先导试验区、高端旅游核心产业区、徽州文化传承展示区、皖南旅游综合服务区。

2022年黄山现代服务业产业园板块计划出让地块5宗，面积约298亩，规划用途为商服、娱乐康体，容积率在0.8-1.2之间，这些地块周边产业链完整，交通便捷，是数字经济、体育文化、休闲旅游、娱乐康体等产业的理想开发用地。地块周边有以雨润高尔夫、城市展示馆、图书馆、美术馆、徽菜博物馆等为代表的文化旅游产业；以昌仁医院、昌仁医养综合体为代表的新安国际医疗旅游先行区。

三、黄山高新技术产业开发区板块

高新区位于市中心城区高铁黄山北站南侧，以产业与城市为两大核心引擎，交通便捷、区位优越。黄山高新区以绿色食品、电子信息、智能制造三大主导产业为核心，先后有小罐茶、中国银联、红星美凯龙、凯悦酒店、上海城投高铁CBD等一系列大型项目签约落户。

2022年黄山高新区板块计划出让土地8宗，面积约471亩，规划用途为居住或商服。其中优质地块：

1. 黄山非遗文化服务中心西侧地块面积约57亩，规划用途为居住，容积率为2.2，周边有徽州印象博物馆、屯溪一中、新城实验学校、黄山首康医院等城市配套设施。

2. CBD以南地块，面积212亩，规划用途为居住，容积率为2.2，周边有高铁黄山北站、上海城投高铁CBD、新城实验学校等城市配套设施。

另讯，近日，黄山市财政局相关负责人召开企业座谈会，玉屏、名都、港龙、景扬、芮钦等中心城区房地产企业受邀参加，市住房城乡建设局及市房地产业协会参与指导。

座谈会上，各参会企业代表介绍了公司概况、建设、融资、销售、纳税、税负等基本情况，表达了企业面临的困难和政策诉求。与会人员围绕2022年企业“拿地”意愿、房地产市场预期以及提升财政服务等方面进行探讨。市财政局、市住房城乡建设局鼓励企业增强发展信心，就减税降费、融资贷款、房价备案、资金监管等问题给予答复，表示将更好扶持企业发展的建设性意见建议带回去，转化为助力企业摆脱困境的政策，着力优化营商环境。

下一步，市财政局将会同相关部门认真梳理企业代表们提出的各项意见建议，进一步加大助企惠企稳企力度。

信息整合来源于新安眼以及黄山日报