黄山中心城区玉屏紫云府 城心光厅改善大盘

一、项目概况：

玉屏紫云府位于新园西路、仙人洞南路以及长干中路交汇处，总占地面积62.76亩，整体容积率2.4，住宅容积率2.2，开发体量约10万㎡，包含约9.2万㎡城心阔景住宅以及约8400㎡都市邻里美学商业。项目住宅包含三大产品体系，以8栋16-27F阳光高层，建筑面积约85-144㎡；1栋6F宽景洋房，建筑面积约141-163㎡；2栋4-7F传世云墅，建筑面积约206-267㎡，全域化多元成长型产品组成，合计803户。

二、区位优势：

项目地处仙人洞南路、跃进路、新园西路交汇处，主城稀缺高端住宅板块，醇熟配套，超值入住机会，机不可失；立体交通路网发达，快捷通达全域，屯溪国际机场、黄山北站、黄山客运汽车站多路公交直达，多商圈环绕，与大润发商圈互联互通，百大商圈近在咫尺，同时项目自带邻里美学商业，坐享繁华，生活无忧；城心烟火气浓厚，前园菜市场、丰华大市场，满足生活所需。

家门口全龄教育配置，精品公立幼儿园、多家私立幼儿园环伺，长干小学（七小）、屯溪三中9年义务教育，实现一站式教育，舒心更放心。与黄山市人民医院、黄山华泽医院、黄山首康医院相邻，为健康保驾护航。城心都市自然环绕，与湿地公园、儿童友好公园一桥之隔。

三、开发商与物业

黄山旅游玉屏房地产开发有限公司，国企背书，是集地产开发和物业管理于一体的综合性开发企业，注册资金2亿元，实力雄厚，作为黄山房地产开发头部企业，深耕黄山多年，缔造众多黄山人居标杆；黄山首家具有“房地产开发企业一级资质”企业，累计开发超180万㎡，以城市远见者的姿态，深度参与城市建设，与时代共执笔，共建黄山美好发展。

黄山天之都物业管理有限公司，国企品质服务，精细化归心管理，超过300万㎡物业服务经验，多元化社区运营，“每天为你多想一点”为核心理念，为城心生活保障护航。

四、产品设计

1、产品分类

项目主要有建面约85-146㎡阳光高层，静揽新安江之美；141-163㎡宽景洋房，仅此城心舒适家；206-267㎡传世云墅，市中心绝版席位，不可复制的多元化产品体系。

2、户型亮点

成长型二房、三房、四房设计，满足不同家庭生活需求，全明光厅、餐客厅一体、板式大横厅、全景飘窗等设计，私藏城心阳光；空间灵活多变，视野通透广阔；超大链接式阳台以及约270度转角景观阳台，尽揽城心繁华与园林景观。多面采光，大开间，多功能，空间更通透，阳光更充裕。

3、园林景观

以都市自然风格为主，打造沉浸式立体景观园林，1轴3园6区，多重景观组团，实景园林呈现，全龄泛会所架空层设置，打造融于日常的互动式生活美学，在都市繁华之中，也可享受静谧生活，迭新黄山人居理想。

五、市场表现

1、项目价格

项目住宅均价11000-13777元/㎡，传世云墅均价15240元/㎡，对比同区域内的价格基本持平。

2、销售动态

项目2022年10月23日首开以来，深受市场欢迎，目前南区全面交付，1#、2#、3#、5#楼现房臻席在售；北区实景呈现即将交付，6#、7#、9#、12#楼全城热售中。

六、未来价值

项目位于老城核心区域，市中心不可复制的城心地段，房子的保值性和增值性稳定；同时城心繁华的配置，保证生活便捷无忧，中心地段的稀缺性，在未来房屋买卖、出租等都有一定的价值空间，安全性强。

七、结语

玉屏紫云府由黄山领军企业匠心打造，国企实力认证，项目实景呈现，品质眼见为实，买的放心，住的安心；同时项目位于黄山屯溪心最核心位置，不可复制的生活，无论是自住还是投资，都是不错的选择。