黄山主城2022年排名前列涉宅用地底价成交,住宅楼面地价4996.87元/㎡!

2022年9月28日下午，黄山主城2022年排名前列涉宅用地JB06荷花池单元老汽车站A-01商服地块（宗地编号：2205）、A-02住宅地块（宗地编号：2206）成功出让。

黄山润源置业有限公司1家房企参与并底价竞得该宗地，地块成交总价5808.421万元，无溢价；成交单价：A-01商服地块214万元/亩，A-02住宅地块533万/亩；成交楼面地价：A-01商服地块3209.99元/㎡，A-02住宅地块4996.87元/㎡。

地块详情：

黄山中心城区JB06荷花池单元老汽车站A-01地块、A-02地块，位于黄山中心城区原老汽车站区域，阜上路西侧。其中，A-01地块土地用途为商服，出让面积为3944.84㎡（5.91726亩)、容积率≤1.0；A-02地块土地用途为住宅，出让面积为5681.21㎡（8.521815亩）、容积率≤1.6，毛坯房商品住宅销售备案均价14000元/㎡，单套较高销售备案价14700元/㎡。

起拍总价：合计5808.421万元，其中A-01商服地块，1266.2936万元； A-02住宅地块，4542.1274万元

起拍单价：A-01商服地块，214万元/亩（3210元/㎡）（固定不变，不进行竞价） A-02住宅地块，533万/亩（7995元/㎡）

起拍楼面地价：A-01商服地块，3209.99元/㎡；A-02住宅地块，4996.87元/㎡