浩创城:跨城返黄置业 是我为“三十而立”备下的最优保障

小方（应受访嘉宾要求本文使用化名），过了农历年就31岁，黄山休宁人，目前在杭州从事电商行业工作。最近，利用这个春节假和探亲假，在黄山为自己选购了一套住房。

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提问：你好，请先简要介绍下你的回黄山买房情况吧。

嘉宾：我是土生土长的黄山人，在杭州一所高校毕业后就一直留在了杭州工作，在杭州租房居住。刚刚过去的春节，我请了探亲假加上春节假期准备在黄山市区买房。

提问：在杭州工作，回黄山买房，什么原因让你做出这样的决定？

嘉宾：其实，过去几年也考虑过在杭州安家，毕竟我已经在杭州工作了6年了，社保早已缴满，是符合杭州置业落户政策的。但是考虑杭州高高在上的房价，结合自身经济能力，想要在我的预算150万左右买到心仪的房子难度有点大。

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按照我这个买房总价控制在150万以内的预算，在杭州买房只能选择偏远郊区，而且还只能买到一处小户型，要离我的工作单位相当远，一旦选择在杭州买房，就意味着每天通勤都要奔波劳顿，而我现在租房居住，每天是步行上下班的。

在杭州选不到合适的房子，但我觉得还是确实到了该买房子的时候了！今年我31岁，都说三十而立，单身的我在杭州目前还没有生活稳定的感觉。长期独居的女性更需要安全感，所以我想给自己的未来多一份保障。而由杭州返回家乡黄山置业，就是我为自己准备的排名前列个保障。

作为家中的独生女，多年工作在杭州，我也面临着给父母养老的问题。综合上述因素，考虑到未来很有可能要回黄山发展，这就更加坚定了回黄山买房的决心。

提问：能介绍一下你这个春节的看房的情况吗？

嘉宾：我是在春节前返回黄山的，提前休了探亲假就是为了回来看房，一个月时间还算比较宽裕。我置业意向黎阳板块或者新城区，离我父母现在居住的老房子也比较近，总价不超过150万元，面积90-120平平。新房二手房都看过了，光售楼处就去了近10处，二手房也看了20多套。

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真正回来专心看房选房一段时间后才发现，这个春节前后其实是一个很不错的置业时机，大多数新楼盘的售楼处在春节假期都没有打烊，房屋中介也都很热情，正常带看。不过也碰到一些房子因为房东春节期间不在黄山，钥匙又不在中介手中，不能预约上门实地看房的情况，可能也错过了一些好房子。

提问：你最终为自己选购了一套怎么的房子？

嘉宾：其实，最开始我是倾向于购买二手房的，感觉能够立马买就能入住，而且省却了装修的麻烦事情。后来在看二手房过程中，发现了黎阳和新城区好几个房龄在5-10年的电梯房小区，房源都有点老旧，装修也过时了。在看了10多套房后，在黎阳看了一套120平左右住房，但房东春节期间不在黄山，后面又加价，所以就放弃了。

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后来去看新房，感觉新房传递的居住理念更新，户型设计也更合理，物业管理也会更好。但是新房都是期房，对于当下不在黄山生活的我，购买这种需要2年或者更久才能交付的房源，存在很大的不确定性。在朋友的介绍下后面来到浩创城小区，有精装现房，房源户型不错，赠送面积也大，物业管理也挺到位的。最后总价120万元。剩余下30万，正好可以花个10万买家具家电，另外20万买个76㎡的期房，贷款个45万，还款压力也不大，1年后交房正好给父母住，而且杭州到黄山北站也近，我可以每个周末高铁回来，能照顾到父母。

样板间实景

假期结束，我先回杭州了，于是和售楼处敲定，3月8日假期加上周末一起回黄山签定正式的购房合同。

提问：作为独立女性置业者，你对购房这件事有什么感悟？

嘉宾：衣食住行，是每个人生活都要去面对的东西，居住是很重要的一项生活指标。

我目前单身状态，这次购房的确不涉及婚房需要、子女读书这些多数购房者置业的需求。但我觉得，作为一个成年人，为自己未来发展购置一处栖息之所，同样是真切的刚性需求。这一种需求，是不分男女的。

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提问：买房后，未来是继续在杭州打拼还是考虑回黄山发展？

嘉宾：坦白讲，我这几年一直在犹豫要不要回黄山工作生活。一直以来，内心始终觉得“回家”是我“托底”的选择。2020年的疫情让我感受到了少有的漂泊感，催生了我回家发展的想法。

工作方面，目前在杭州的收入和个人职业发展前景更加可观，回黄山收入可能会下降不少。所以，我暂时还没有最终下定决心是回黄还是留杭。

4#楼户型图

提问：未来几年时间，你在居住方面还有什么计划？

嘉宾：等贷款下来，然后会买些家具，稍微改造下这套住房。

如果短期内我决定回黄山工作的话，这套房子会用于自己未来居住。如果近期仍然留在杭州工作，等到了合适的时候2套房选择卖掉一套，到时候作为陪嫁和未来的他一起在杭州置业。

可以预见的是，本次顺利购房给了自己一份稳定的保障，很可能会加速我回黄山工作生活的计划。三十而立，是时候给自己的未来一个稳定规划了。