黄山主城三大纯新盘规划公示!新增1358套住宅房源!

近日，黄山中心城区江南宸府（阳湖A10-2地块）、富徽文澜轩（仙人洞D-1地块）、玉屏紫云府（仙人洞C1地块）项目规划方案分别陆续公示，三大纯新盘初露峥嵘！中心城区合计新增1358套住宅房源，分别位于老城区域、江南区域，目前江南宸府接待中心、玉屏紫云府城市展厅已开放！

江南宸府（2022.3.16公布）

规划方案：江南宸府项目地块位于阳湖西路与新安大道交叉口，建设单位为荣旺达（黄山）置业发展有限公司，用地面积13299.16㎡，规划总建筑面积36842.1㎡，性质居住兼容商业，地块规划5栋住宅（3栋16层、1栋9层、1栋4层），沿新安大道和阳湖西路设置低层商业，总户数为191户。

效果图

土拍信息：2021年12月29日，荣旺达(黄山)置业发展有限公司竞得阳湖A10-2地块，地块成交总价16597.35168万元，成交单价12480元/㎡，成交楼面地价6240元/㎡，溢价率1.84%。

阳湖A10-2地块为商住用地，出让面积13299.16㎡（19.94874 亩），容积率≤2.0；起始单价817万元/亩，较高限价1080万/亩，起始总价16298.1206万元；起拍楼面地价6127元/㎡，较高限价8100元/㎡；商品住宅（毛坯房）销售备案均价14100元/㎡，单套较高销售备案价14800元/㎡。

富徽文澜轩（2022.3.17公布）

规划方案：富徽文澜轩项目地块位于仙人洞南路东侧、新园西路南侧，建设单位为黄山交徽置业有限公司，用地面积19992.33㎡，规划总建筑面积62430㎡，性质居住。地块规划9栋住宅（6栋5层、2栋16层、1栋27层），总户数为363户。

效果图

土拍信息：2021年11月19日，黄山城投&交投联合竞得仙人洞D-1地块，成交总价29388.7251万元，成交单价980万元/亩（14700元/㎡），成交楼面地价6681.82元/㎡，溢价率12.64%。

仙人洞D-1地块为住宅用地，地块面积19992.33㎡（29.988495亩），容积率≤2.2；起始价870万元/亩，较高限价1097万元/亩，起始总价26089.99065万元；起拍楼面地价5931.82元/㎡，较高限价7479.54元/㎡；商品住宅（毛坯房）销售备案均价15100元/㎡，单套较高销售备案价15800元/㎡。

玉屏紫云府（2022.3.22公布）

规划方案：玉屏紫云府项目地块位于仙人洞南路西侧与新园西路交叉口西南侧，建设单位为黄山仙都房地产开发有限公司，用地面积41836.88㎡，规划总建筑面积135205.74㎡，地块南区规划四栋高层住宅（三栋27层、一栋16层），北区规划七栋住宅（三栋27层、一栋17层、两栋7层、一栋6层），中部设置商业区与大润发街区互联互通，总户数为804户。

效果图

土拍信息：2021年11月19日，黄山旅游玉屏房地产开发有限公司竞得仙人洞C1地块，成交总价65265.5328万元，成交单价1040万元/亩（15600元/㎡），成交楼面地价6500元/㎡，溢价率9.47%。

仙人洞C1地块为商住用地，地块面积41836.88㎡（62.75532亩），容积率≤2.4；起始价950万元/亩，较高限价1097万元/亩，起始总价59617.554万元；起拍楼面地价5937.5元/㎡，较高限价6856.25元/㎡；商品住宅（毛坯房）销售备案均价15100元/㎡，单套较高销售备案价15800元/㎡。