结婚季即将来临,有个严肃的问题不得不谈!

每年国庆节，都是结婚的高峰期

眼瞅着婚期临近

备婚小夫妻们肯定激动万分

但在结婚前

有个严肃的问题是不得不谈的

说到结婚就不得不提婚房

既然是属于小两口的婚房

那么新房的不动产证上

应该写一个人还是两个人的名字呢？

若是在领证前买好的房究竟算哪一方的财产？

或许有人说，谈这个太伤感情

但也有人说，房本上有自己的名字才更有安全感

今天小编就来为大家科普一下

领证前买的房究竟算谁的？

新婚夫妻的婚房，通常来说会有以下三种情况：

①双方各自出资，共同承担首付+贷款

②其中一方单独支付首付，共同承担贷款

③双方或一方父母支付首付，双方共同承担贷款

根据中国婚姻法及相关司法解释，婚前买房、婚后买房等各种情况的财产归属问题分为以下几种情况：（假设X、Y两人为夫妻）

此外，还有两个困惑了大家很久的问题，今天小编一起为大家解答！

01

婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？

一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；

一方婚前以个人财产买房，结婚前已还清全部贷款，但结婚后一方取得不动产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。

如果购房时有贷款，婚后共同偿还，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

02

婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属？

仍属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据（如房屋买卖合同、转账凭证，避免一行多户头或多行多户头）；

若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据（如前后的资金流向），才能获得法律上的支持。

看到这里，想必小夫妻们对于房屋的归属权应该很了解了吧！

除了房屋归属权问题，有些正在筹划结婚的情侣们，或许正在发愁该把未来的小家安在哪？小编倒是有个好推荐。

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在这里，小编也祝各位新婚眷侣早日拥有幸福生活，长长久久~