黄山百鸟亭1宗108亩安置房用地挂牌,未来销售备案限价不得超过8500元/㎡

10月13日，黄山中心城区百鸟亭帅鑫单元BN-02-03-04安置房及教育用地挂牌，土地位于百鸟亭片区帅鑫单元腾子路东侧、医院路南侧、塘尾路北侧，分为A、B地块，出让总面积71977.84㎡（合计约107.97亩），起始总价32528.7842 万元。拍卖时间：2023年11月13日15:30

其中，A地块为住宅用地，出让面积67800.42㎡（合计约101.70亩），容积率≤2.2，起始单价4770元/㎡（318万元/亩），楼面地价2168.18元/㎡，普通商品住宅的销售备案均价不得超过 8500 元/㎡（毛坯房）。

B地块为教育用地，出让面积4177.42㎡（合计0.27亩），出让单价450元/㎡（30万元/亩），固定不变，不参与竞价；

土地竞得人须在 B 地块内按规划配建一处建筑面积约 3400 平方米的公办幼儿园，建成经验收合格后无偿移交给屯溪区政府。

本项目的住宅房源全部用于屯溪区帅鑫片区及周边相近区域的拆迁安置。屯溪区政府对该项目建设的安置房源进行监管，土地受让人须根据屯溪区政府出具的购房资格证明文件与拆迁安置户签订购房合同。

在完成屯溪区帅鑫片区及周边相近区域的拆迁安置工作后，如有剩余房源的，可由屯溪区政府向市政府提交剩余房源处置方案，经市政府批准后执行。

土拍原文：

经黄山市人民政府批准，黄山市自然资源和规划局委托黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让以下1宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人资格及条件：须为公司法人，接受联合竞买（联合各方须为公司法人）。

三、本宗国有建设用地使用权出让按照“限房价、竞地价”有底价挂牌方式进行竞价，其中：B地块地价固定不变，不进行竞价；竞买人只对A地块进行竞价，A地块设有保留底价，不达到底价不成交，本次出让以不低于底价的价高者得原则确定竞得人。

四、该项目在房屋达到交房条件后，市自然资源和规划局可提供“交房即办证”服务，土地竞得人可实现“交房即办证”。

五、竞买申请

（一）本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》，竞买申请人可登录黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）或黄山市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.huangshan.gov.cn/）下载，也可向黄山市土地市场交易管理中心联系索取（联系电话：0559-2355597），《挂牌出让文件》及相关补充公告以黄山市自然资源和规划局网站发布的信息为准。竞买申请人须仔细阅读地块的《挂牌出让文件》，确保完全理解地块使用条件和出让要求。

（二）竞买申请人须于2023年10月14日9时至2023 年11月10日16时前进行网上报名申请。

1、办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公共资源交易中心网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话： 0559-2351030（工作日）。

2、报名申请。凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统，点击所要参与竞买的地块，提交报名资料。

（三）竞买申请人须于2023年11月8日前到黄山市土地市场交易管理中心（屯溪区长干东路203号市自然资源和规划局225室）提交书面报名材料进行预审，然后凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统，点击所要参与竞买地块，提交报名资料。出让人对报名人在网上提交的报名材料进行审查确认。经审查，申请人具备申请条件、按规定交纳竞买保证金的，方可取得竞买资格。

竞买保证金到帐的截止时间为2023年11月10日16时前，请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。

六、挂牌出让现场会地点设在黄山市公共资源交易中心（黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）。

挂牌时间：2023年11月4日至2023年11月13日（节假日照常挂牌）；

报价时间：9时至11时30分和14时至17时（其中2023年11月13日的报价时间为9时至11时30分和14时至15时30分止）。

七、注意事项

（一）出让地块的详细情况、规划设计条件、具体要求详见《挂牌出让文件》。

（二）请竞买人务必在报名前与黄山市公共资源交易中心详细咨询网上报名系统操作相关事宜（咨询电话：0559-2350071）；

（三）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，即转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、如有对本次挂牌出让地块的出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向黄山市自然资源和规划局提出书面意见。

九、（一）报名申请咨询联系人和电话：黄山市自然资源和规划局 吴先生、胡先生 0559-2355592、2355597

（二）系统操作咨询联系人和电话：黄山市公共资源交易中心 鲍女士 0559-2350071

（三）保证金缴纳账户：详见本公告附件

十、出让文件下载地址：

http://zrzyj.huangshan.gov.cn/（黄山市自然资源和规划局）

http://ggzy.huangshan.gov.cn （黄山市公共资源交易中心）

黄山市自然资源和规划局

2023年10月13日