黄山中心城区首场土拍风云再起?荣旺达、置地、发能花落谁家?

2021年8月18日下午15:30

黄山中心城区首场土拍重磅开槌！

《好运狮地块》

土地性质为住宅用地（建设部分棚改安置房），出让面积21787.6㎡（32.6814 亩），容积率1.65。地块位置位于黄山老城区徽山路东侧，新华山庄北侧，周边配套成熟，老旧小区众多，生活氛围浓厚，该区域范围内近8年没有进行过土拍，周边聚集了大批的刚改客群。

卫星图

土地信息

区别于以往的土拍形式，此次土拍为带方案挂牌，地块规划方案已于2021年5月25日批复，规划9栋住宅（1栋5层、2栋6层、1栋7层，5栋11层），共计364户，其中1#、5#、6#、8#楼共169套房屋全部用于中心城区棚改扫尾地块安置，除此之外的195套房源可直接推向市场。

效果图

主要经济技术指标

169套棚改安置用房，自预售许可证办理完成之日起的一年内，仅供屯溪区房屋征收事务中心指定的棚改户销售，房地产开发企业不得自行销售；棚改安置用房平均销售价格不超过8378元/㎡，房地产开发企业必须按已确定的“一房一价”表执行销售，车位销售价格不超过10万元/个；超过一年销售控制期未售出的剩余棚改房源，经市棚改办批准，由政府指定的市属国有企业或其他机构按已确定的“一房一价”表集中采购。

一房一价表

根据“一房一价”表显示地块户型面积为75.9㎡、77㎡、105㎡、119.1㎡、122.6㎡、124.9㎡，与地块周边大量刚改需求的客户是否相匹配，还有待市场考证。

本次好运狮地块的挂牌，吸引了超10家房企的关注，据小编了解到截止至有3家房企报名参加，分别为荣旺达(黄山)置业发展有限公司、黄山置地投资有限公司、发能房地产。业内业外对最终成交结果做了不少预测，你认为最终竞得房企会是哪一家呢？成交楼面地价又会是多少呢？

搜狐焦点黄山站将进行现场直播，大家可以扫码关注，线上收看土拍现场战况。花落谁家，拭目以待。