地价赶超房价!均价7200元/㎡!黄山主城这家楼盘注定被抢!

买房，最稳妥的方式，那就是抢在爆发的临界点出手。如何去找准临界点？很简单，判断的标准就是楼面地价。

从4月份以来，黄山中心城区开始进行了热火朝天的土拍，三场土拍连续交易5宗宅地。就在上周，黄山中心城区刚刚上演的土拍大战，洽阳单元YH03-04地块，最终折合楼面地价7031元/㎡拍出。

4月23日，原绿洲宾馆地块以楼面地价为8593元/㎡成交；4月3日，黄山中心城区老汽车站地块的火热竞拍，让黄山人意识到，熟悉的火热楼市又回来了。

众所周知，在楼市里，“面粉与面包”一直被用来形容楼面地价和周边楼盘房价的关系。楼面地价一旦逼近或超过周边房价，往往对周边房价起着标杆性的作用，开启地价推涨房价的通道，最终结果是：房价越来越贵。

而现实是，这个板块正在上演地价追赶房价的好戏，也正在给买房人留有最后的窗口期！

城西这里，或是购房者抄底的较佳机会

城西生态大盘雨润星雨华府，以低单价的优质优势为购房者解决购房需求，发售均价仅约7200元/㎡，与黄山中心城区目前拍出的楼面地价比较接近，甚至低于部分楼面地价。10套抄底特价限时房源正在推出，涨声在即，后惠无期。91-126㎡观景洋房，倾城共鉴，买到就是赚到。

看品牌：

雨润地产，传承雨润品质，构筑地产精品，始终坚持高质量、高标准、高品位的战略定位，已形成城市精品住宅、旅游地产和商业地产三大产品体系。

“星雨华府”是雨润悉心研磨的城市精品住宅连锁品牌，盛邀国际先进设计师设计，采用国际知名品牌建筑材料，引进五星级酒店物业服务，项目遍布多地，荣获“中国较佳园林住宅”等多项殊荣。

看产品：

雨润星雨华府二期项目在延续一期高品质的基础上，二期楼间距、景观等方面进一步升级与优化，居住体验也将得到大力提升。

雨润星雨华府二期主打的户型为刚需三房和改善四房，均为市场热销户型。户型设计南北通透、格局方正、多室朝南，不仅公摊面积小、性价比高，还可以满足购房者多重购房需求。目前主力户型建面约91㎡、109㎡、111㎡、126㎡。

看区位：

目前黄山中心城区城西板块楼面价破较高，在此置业的成本也越来越高。加上城西目前在售库存房源稀缺，越来越多的人将置业目光瞄向板块存量不多的价值洼地。

城西自2010年城区改造至今已经有10年的时间，在这期间城西飞速发展，有着ＡＡＡＡ荣誉的黎阳in巷景区、太平洋百货商场、徽州博物馆、城市展览馆、图书馆等商业文化配套，还有近十来家大小楼盘，生活氛围浓厚，逐渐成为屯溪人日常休闲娱乐聚会的青睐之地。

看配套：

雨润星雨华府坐落于黄山城西雨润旅游度假区之中，坐拥8000亩高尔夫公园，1200亩天然湿地、15000亩原生态林地、茅山生态茶园等天然生态资源，自然环境优越。

项目二期择址于城西黄山文创小镇区域，交通便捷。项目东侧为黄山市政府重点打造的“徽州文化艺术长廊”，拥有徽州博物馆、徽州糕饼博物馆、黄山市城市规划展示中心、黄山市图书馆、黄山市美术馆等稀缺配套设施，文化氛围浓郁。项目周边更是医教商娱环绕，昌仁医院新院区、隆阜农贸市场、黎阳in巷、太平洋百货、昱城中学、屯溪四中、银行、餐饮、药房等配套齐全。

目前，雨润星雨华府二期56#、57#、58#楼观景小高层在售中，建筑面积约91㎡-126㎡，91㎡-111㎡为三房户型，126㎡为四房户型，均价7200元/㎡。