屯溪洽阳地块楼面地价过7000元/㎡,隔壁这家楼盘抄底正当时

黄山中心城区土地供应重返老城区，每一次土拍，都可谓是扣人心弦。

去年老城区柏山单元高速三号口A-03地块、黎阳单元戴震路北侧地块、柏树街单元六小东侧地块，成交楼面地价分别是6450元/㎡、7511.8元/㎡、10911.11元/㎡。

今年老城区原老汽车站地块、原绿洲宾馆地块、洽阳单元YH03-04地块，成交楼面地价分别是7486.36元/㎡、8593元/㎡、7031.25元/㎡。

虽然地价高，但不得不承认，这些高地价的土地，地段稀缺、配套周全。关键是，这些地块所在板块，鲜少有空地出让，即使周边有土地出让，那未来的地价也是超乎想象。

目前老城区的房价已进入“1万+”，随着楼面地价不断攀高，未来老城区房价会继续看涨，不仅购房者置业老城区的成本增加，而且老城区的住宅房源供应也非常有限。

不过，就在洽阳单元YH03-04地块楼面地价迈入7000+元/㎡的情况下，与该地块一路之隔的长宏御泉湾70年产权公寓在售均价9080元/㎡，另外还有几套特价房，与同板块楼面地价相当，在凸显出其性价比的同时，也让更多的人看到了置业老城区的希望。

江南板块在经历了十余年的发展与沉淀，目前已经形成了完整的拥有可循环资源的区域。

长宏御泉湾，对于关注江南板块的朋友而言，或许是较佳的抄底机会。

在过去的时间里，长宏御泉湾从一期到四期，见证并且参与了该片区的开发，项目居住氛围成熟，商业配套成熟。再加上江南实验小学、屯溪六中等优质教育资源加持，已经成为了黄山主城区热门置业楼盘。

（效果图）

长宏御泉湾打造园区内外双水系的坡地景观，通过台阶、花池草坡等设计手法及泉水、植被、廊桥、广场等纯自然元素，营造高低起伏、变化丰富的坡地景观层次。小区内景观效果好，绿化率高，住宅户型优越，市场接受度较高，欢迎抢购！