黄山中心城区三江口地块再次挂牌,起始总价下调1.26亿元!
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2023年10月20日,黄山中心城区三江口地块(宗地编号:HSS202309、HSS202310)再次挂牌。土地位于黄山中心城区阳湖单元文峰路以东、南滨江路以南、党校路以西、白石路以北,分三江口YH01-01地块(商服)、三江口YH01-02地块(住宅)两宗地块,出让总面积159199.29㎡(238.8亩),出让总价84047.1366万元,对比上次挂牌总价96699.6454万元,下调12652.5088万元。普通商品住宅销售备案均价(毛坏房)不得超过 16000 元/㎡。土拍时间:2023年11月20日下午15:30。
三江口YH01-01地块(商服):土地面积46845.3㎡(70.27亩),容积率≤1.3;起始总价9556.4412万元,对比上次挂牌的10394.7238万元,挂牌总价下调838.2826万元;起始单价136万元/亩( 2040元/㎡),对比上次挂牌的148万元/亩(2220 元/㎡),起始单价下调12万元/亩(180元/㎡)。本地块价格固定不变,不进行竞价;地块内沿南滨江路设置商业街区,建筑高度控制在9-12米为主;沿文峰路交叉口可建设高端酒店、商业办公、集中商业等商业业态,高度宜控制在24米以内。
三江口YH01-02地块(住宅):土地面积112353.99㎡(168.53 亩),容积率≤1.45;起始总价为74490.6954万元,对比上次挂牌的86304.9216万元,挂牌总价下调11814.2262万元;起始单价为442万元/亩(6630 元/㎡),对比上次挂牌的512万元/亩(7680元/㎡),起始单价下调70万元/亩( 1050元/㎡);起始楼面地价4572.41元/㎡,对比上次挂牌的5296.55 元/㎡,起始楼面地价下调724.14元/㎡;地块设有保留底价,不达底价不成交,以不低于保留底价的价高者得为原则确定竞得人。地块内地块北侧布置多层,南侧布置小高层,沿滨江至腹地南侧总体递增布局,建筑高度控制在 33 米以内,并需满足机场净空要求。
需在地块内(YH01-01地块或YH01-02地块)设置一处邻里(社区)中心,建筑面积4500-5000平方米。
HSS202309号、HSS202310号两宗土地以搭配方式出让,即土地竞买人须同时申请竞买上述两宗土地,同时报价、同时竞得,不单独接受上述任意一宗土地的竞买申请。
原文如下:
经黄山市人民政府批准,黄山市自然资源和规划局委托黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让以下2宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
二、竞买人资格及条件:
1、须为公司法人,接受联合竞买(联合各方须为公司法人)。
2、HSS202309号、HSS202310号两宗土地以搭配方式出让,即土地竞买人须同时申请竞买上述两宗土地,同时报价、同时竞得,不单独接受上述任意一宗土地的竞买申请。
三、HSS202309号地块出让单价固定不变,不进行竞价,竞买人只对HSS202310号地块进行竞价,其中:HSS202309号地块不设保留底价,HSS202310号地块设有保留底价,不达底价不成交,以不低于保留底价的价高者得为原则确定竞得人。
四、该项目在房屋达到交房条件后,市自然资源和规划局可提供“交房即办证”服务,土地竞得人可实现“交房即办证”。
五、竞买申请
(一)本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》,竞买申请人可登录黄山市公共资源交易中心门户网(http://ggzy.huangshan.gov.cn)或黄山市自然资源和规划局网站(http://zrzyj.huangshan.gov.cn/)下载,也可向黄山市土地市场交易管理中心联系索取(联系电话:0559-2355597),《挂牌出让文件》及相关补充公告以黄山市自然资源和规划局网站发布的信息为准。竞买申请人须仔细阅读地块的《挂牌出让文件》,确保完全理解地块使用条件和出让要求。
(二)竞买申请人须于2023年10月21日9时至2023 年11月17日16时前进行网上报名申请。
1、办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公共资源交易中心网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》,CA数字证书有关问题请拨打服务电话: 0559-2351030(工作日)。
2、报名申请。凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统,点击所要参与竞买的地块,提交报名资料。
(三)竞买申请人须于2023年11月15日前到黄山市土地市场交易管理中心(屯溪区长干东路203号市自然资源和规划局225室)提交书面报名材料进行预审,然后凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统,点击所要参与竞买地块,提交报名资料。出让人对报名人在网上提交的报名材料进行审查确认。经审查,申请人具备申请条件、按规定交纳竞买保证金的,方可取得竞买资格。
竞买保证金到帐的截止时间为2023年11月17日16时前,请竞买人尽早安排保证金转账工作,资金转出后及时将转账凭证上传系统,以便及时核实。
六、挂牌出让现场会地点设在黄山市公共资源交易中心(黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层)。
挂牌时间:2023年11月11日至2023年11月20日(节假日照常挂牌);
报价时间:9时至11时30分和14时至17时(其中2023年11月20日的报价时间为9时至11时30分和14时至15时30分止)。
七、注意事项
(一)出让地块的详细情况、规划设计条件、具体要求详见《挂牌出让文件》。
(二)请竞买人务必在报名前与黄山市公共资源交易中心详细咨询网上报名系统操作相关事宜(咨询电话:0559-2350071);
(三)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,即转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
八、如有对本次挂牌出让地块的出让范围、界址权属存有异议的,请在本公告发布之日起的15日内向黄山市自然资源和规划局提出书面意见。
九、本次公告发布的地块出让信息以中国土地市场网同步发布的地块出让信息为准。
十、(一)报名申请咨询联系人和电话:黄山市自然资源和规划局 吴先生、胡先生 0559-2355592、2355597
(二)系统操作咨询联系人和电话:黄山市公共资源交易中心 鲍女士 0559-2350071
(三)保证金缴纳账户:详见本公告附件
十一、出让文件下载地址:
http://zrzyj.huangshan.gov.cn/(黄山市自然资源和规划局)
http://ggzy.huangshan.gov.cn (黄山市公共资源交易中心)
黄山市自然资源和规划局
2023年10月20日
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