黄山区原自来水厂旧城改造地块挂牌,起拍楼面地价1883元/㎡

焦点黄山 2021-07-30 09:21:19

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黄山区原自来水厂旧城改造地块（黄自然挂2021-5号）挂牌出让，土地面积为10158.86㎡（15.24亩）。

摘要：黄山区原自来水厂旧城改造地块（黄自然挂2021-5号）挂牌出让，土地面积为10158.86㎡（15.24亩），用地性质为城镇住宅用地【应配套总计容建筑面积5%-15%的商业服务业设施（除批发市场以外）】，容积率小于等于2.3；住宅建筑限高54米，建筑层数控制在17层以内；商业建筑限高12米，建筑层数控制在2层以内；起始价为4400万元/宗。

拍卖时间：2021年9月2日

起拍楼面地价：1883.13元/㎡

经黄山区人民政府批准，黄山区自然资源和规划局委托黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让黄自然挂2021—5号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块位置概况

黄自然挂2021—5号地块位于黄山区北海南路西侧。

二、挂牌出让地块面积、规划用途及相关控规技术指标

黄自然挂2021—5号地块土地面积为10158.86㎡（15.24亩），用地性质为城镇住宅用地【应配套总计容建筑面积5%-15%的商业服务业设施（除批发市场以外）】，住宅用地出让年限为70年，商业服务业设施用地出让年限为40年；容积率小于等于2.3；建筑密度不大于26%；绿地率不小于32%；住宅建筑限高54米，建筑层数控制在17层以内；商业建筑限高12米，建筑层数控制在2层以内。

三、挂牌出让地块出让起始价及竞买保证金、增价幅度如下：

黄自然挂2021—5号地块挂牌出让起始价为4400万元/宗。竞买保证金为2000万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

四、竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税和国家规定的其他税费。

五、竞买人范围及规定：

竞买人须为公司法人，不接受联合竞买；但在黄山区境内有下列行为之一的不得参与竞买：

（一）已取得国有建设使用权，但未按法律规定或出让合同约定期限进行开发建设的。

（二）此前曾竞得土地至今仍违规未签订《国有建设用地使用权出让合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。

六、本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》可登录黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）下载。所有报名参与竞买本公告中地块的竞买人须于2021年7月29日至2021年8月31日17时前办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公共资源交易中心网站首页—服务指南—投标人专区第2页《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话： 0559-2351030（工作日）。然后凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统，点击所要参与竞买的地块，提交报名资料。

七、本次竞买活动的竞买保证金到账截止时间为2021年8月31日17时（申请人须在截止时间前将足额的保证金交入指定的账户，但不接受现金交付，具体账户详见挂牌出让公告附件），请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。

出让人对报名人在网上提交的报名材料进行网上审查。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳地块竞买保证金的，方可取得竞买资格。申请人须于2021年8月27日前到黄山区自然资源和规划局五楼（翡翠西路北侧）提交书面报名材料进行资格预审。

八、出让地点设在黄山市公共资源交易中心（黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）。挂牌出让起止时间：2021年8月18日至2021年9月2日16时止。报价时间：9时至11时30分和14时30分至17时（其中2021年9月2日的报价时间为16时止）

九、其他需要公告的事项

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。请竞买人务必在报名前与黄山市公共资源交易中心详细咨询具体报名事宜（咨询电话：0559-2350071）。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）竞得人须按区征迁办公告的《黄山区原自来水公司地块国有土地上房屋征收补偿安置方案》进行原拆迁户的安置，安置工作具体由区征迁办负责。

（四）竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与区征迁办签订《黄山区原自来水公司安置户安置协议书》，明确安置具体方案及双方责任，然后在《成交确认书》规定时间内与区自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则此次交易无效。

（五）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清成交价款。项目地块内涉及杆（管）线迁移及地上附属物拆除、项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。

（六）竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》。

（七）项目总投资额为7000万元。竞得人须提供该地块内安置商业店面房建筑面积834m²,安置住宅建筑面积2086m²，提供政府拆迁回购安置房价格为地块评估期日市场评估平均价格：商业店面房9367元每建筑平方米，住宅价格 6422元每建筑平方米。

（八）本次国有建设用地使用权出让的土地为有底价的公开出让，即不达底价不能成交，底价制定按相关规定程序进行。