黄山区1宗商业用地挂牌出让,出让面积约3.91亩

经黄山区人民政府批准，黄山区自然资源和规划局委托黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让以下1宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人资格及条件：

1.中华人民共和国境内外公司、企业、个人和其他组织（除法律另有规定者外），均可报名参加竞买，不接受联合竞买。

2.因该地块出让范围内游古民居建筑需按古民居保护要求实施保护，故竞买人在申请竞买时，需提供古民居保护方案。

三、竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税和国家规定的其他税费。

四、竞买申请

（一）本次挂牌出让地块的详细资料见《黄山区国有建设用地使用权挂牌出让文件》，竞买申请人可登录黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）。

（二）竞买申请人须于2021年12月28日至2022年1月24日前进行网上报名申请。

1、办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公共资源交易中心网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话： 0559-2351030（工作日）。

2、报名申请。凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统，点击所要参与竞买的地块，提交报名资料。

（三）出让人对报名人在网上提交的报名材料进行网上审查。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳地块竞买保证金的，方可取得竞买资格。申请人须于2022年1月21日前到黄山区自然资源和规划局五楼（翡翠西路北侧）提交书面报名材料进行资格预审。

（四）竞买保证金到帐的截止时间为 2022  年1月24日17时前，请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。

五、挂牌出让现场会地点设在黄山市公共资源交易中心（黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）。

挂牌时间：2022年1月17日至2022年1月26日；

报价时间：9时至11时30分和14时30分至17时（其中2022年1月26日的报价时间为上午10时止）。

六、注意事项

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。请竞买人务必在报名前与黄山市公共资源交易中心详细咨询具体报名事宜（咨询电话：0559-2350071）。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付土地成交价款的50%，余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清（定金抵付本期，不计息）。

（四）竞得人应于成交之日起10日内同区文旅体局签订《古民居保护协议》及有关批复文件，竞得人应按照区文旅体局审定同意的古民居保护方案进行保护。竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》。

（五）该项目监管人为仙源镇政府，竞得人自签订成交确认书5日内同监管人签订《监管协议》，10个工作日内签订出让合同。竞买人需保证：1、该宗地投资额不低于630万元；2、该宗地投资强度不低于160万元/亩；3、该宗地亩均税收不低于4.8万元/年；4、竞得人须自持不少于10%的计容建筑面积，且不得销售、转让及抵押。

（六）土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。同时项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道、通信线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决并承担费用。竞得人必须按国家及有关部门的规定使用国有土地。竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税和杆（管）线迁移费及国家规定的其他税费。

（七）开工及项目建设期限：项目开工日期为土地使用权交付之日起6个月内，项目建设期限为开工之日起2年。

七、如对本次挂牌出让地块的出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向黄山市黄山区自然资源和规划局提出书面意见。

八、联系方式与银行账户：

（一）报名申请咨询联系人和电话： 高女士   0559-8580876                    

（二）系统操作咨询联系人和电话： 鲍女士   0559-2350071                        

（三） 保证金缴纳账户: 详见《黄山区国有建设用地使用权挂牌出让文件》的附件

                         黄山区自然资源和规划局

                           2021年12月28日