黄山老城区这个小公寓为什么这么抢手?购买需要注意什么?

公寓是商业地产投资中为广泛的一种地产形式，现在很多刚需以及年轻人喜欢购买小公寓，那么小公寓有什么优点吸引着他们呢？目前黄山老城区海伦公寓就非常抢手，目前7层房源售罄，8层、9层房源目前正在热销中，项目总体量已去化7成。小编就以此为例，给大家分析一下。

海伦公寓样板间实景图

购买小公寓的优势：

1、面积小、总价低

小户型公寓一般面积较小，像海伦公寓建筑面积约42-48㎡，非常适合小两口年轻人居住、投资。在房价越来越高的今天，比起动不动就上百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的特别优势。

海伦公寓样板间实景图

2、过渡性强

对于大多数自主的购房者来说，很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡，等到财富积累到一定程度之后再进行大户型置业，在若干年后，买了大户型的房子，小公寓就可以用来出租投资，或者是出售，而且那时候公寓的价值已经涨超购买价格，不仅可以满足早期的居住需求，还可以赚多一笔。

海伦公寓样板间实景图

3、可商可住

海伦公寓是70年产权公寓，民用水民用电，并且拥有十小、五中学区，不仅可以用来自住、陪读、就学，还可以作为办公场所、工作室等，非常适合办公要求较低的初创企业。

海伦公寓样板间实景图

4、增值保值性强

房产作为一种特殊的商品，除了具备基本的居住功能外，还具有保值、升值的附加价值，而低总价、不限购的小户型公寓无疑是较优质的投资优选，海伦公寓亦是如此。

海伦公寓样板间实景图

5、生活便利性强

小户型公寓的潜在客户定位一般都是年轻的上班族为主，他们正处于创业阶段，尚未购买私家车，对于公共交通的依赖性较强。海伦公寓位于黄山火车站对面，门口就是城市主干道北海路，楼下便是公交站台，多路公交直达。

海伦公寓区位图

购买小公寓时需要注意的：

1、购买的公寓除了关注房子之外，还要关注物业服务、增值服务以及公共配套服务。

2、不一定是公寓的面积越大越好。有时候公寓面积相差很多，但公寓租金其实是差不多。

3、购买的公寓是一分价钱一分货。自己一定要算好价钱，当前黄山公寓众多，只有适合自己的才是较好的。

4、要知道公寓的产权年限，40年和70年的产权年限，贷款的首付比例不一样。