5年期LPR大幅下调,黄山市首套房贷款利率现已降至3.75%!

贷款市场报价利率（LPR）迎来2024年首度下调。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，与上月持平；5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%，下调25个基点，为有史以来最大下调幅度。

对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整会影响到购房者的房贷，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。

目前黄山市部分银行已通知各大售楼处：因LPR利率调整，从今天起，5年内首套房利率3.25%，二套房执行利率3.65%，5年以上首套房利率3.75%，二套房执行利率4.15%。

假设以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.2%，月供为4890.17元；此次利率调整后，5年期以上LPR为3.95%，月供额为4745.37元，据此计算月供减少约145元，合计30年本息累计减少还贷5.2万元左右。