黄山区项目天都浦溪苑 黄山北麓鲜氧实景现房

一、项目概况

天都浦溪苑由黄山浦溪天麓房地产开发有限公司开发建设，坐落于甘棠镇青蓝路东侧。该项目总投资约28亿元，规划分五期开发，总占地面积约288亩，是黄山区首个以舒居与阔景为特色的高端楼盘。整体建设规模约42万平方米，其中地上建筑面积约为30万平方米，规划总户数约2380户。

天都浦溪苑的住宅设计采用纯板式建筑，户型建筑面积介于79至183平方米之间，旨在为居民提供城市自然生态与智慧生活相结合的阔景居住环境。项目不仅具备优质的居住属性，还兼顾了投资与度假的双重价值。此外，社区内配备有沿街情景商铺，且邻近一所9班制幼儿园，生活配套完善。

目前，项目一期住宅已作为现房发售，共计372户；二期也已实景呈现并以准现房状态热销中，共计426户。

二、区位优势

小区周边配套

医院：黄山区中医医院、黄山区人民医院（新院，即将建成投入使用)，步行约500米。

商超：天润发超市，车程约3分钟；中通商业广场，车程约5分钟；黄山芙蓉农贸市场，车程约8分钟；小区自身规划有近1万方沿街商业，将在后期建设。

学校：黄山区甘棠小学，车程约3分钟；甘棠中心学校（明德小学），车程约5分钟；天都浦溪苑幼儿园，公办幼儿园，配备9个班，能满足270名幼儿入园就读。

公园：浦溪河休闲旅游区、日月广场，南山公园等。

交通路网发达

区域交通：项目位于黄山与九华山中国两大名山之间，北侧10公里是312.9平方公里太平湖景区。距周边的世界文化遗产西递宏村、道教胜地齐云山、历史古城歙县等精品景区不到100公里，该区域是中国一线的自然人文旅居带，北接铜陵、合肥旅居需求，东接沪杭宁度假需求。黄山西站高铁枢纽，便达各地。

三、产品设计

1、产品分类

主要产品户型有建面约79-130㎡美景高层、138-145㎡社交大宅、188-305㎡听溪云墅。

2、户型亮点

户型齐全，可选性多。整体户型餐客一体化设计，生活动线流畅；大横厅设计，让空间更宽广，社交更有面；多功能空间，百变灵动，生活随心所享。云墅设计有天有地，让居家生活更加诗意从容。

3、园林景观

天都浦溪苑项目整体以“轻度假式”诗意园林为主题，将自然融入建筑，展现沉浸式东方意境园林景观。并从苑、园、院三个层级打造出层次分明的经典院落。把景区搬到园林里，保证每户都能享受到最大面积的景观庭院。

4、自带幼儿园

项目自带九班制公立幼儿园，实现家门口教育

5、高层视野极佳

项目17-20层极致视野高层，推窗就能欣赏到黄山美景

6、智慧住区设计

小区采用人脸识别智慧系统，安全可靠

7、全龄生活中心

项目全龄生活中心3层设计，配有棋牌室、徽派学堂、冥想空间、休闲露台、业主食堂、健康咨询等，丰富业主日常生活。

四、市场表现

1、项目价格

均价6300元/㎡起，项目品质与价格成正比。

2、销售动态

项目目前一期实景现房，二期准现房热销中。

五、开发商与物业

开发商：国企黄山旅游玉屏房地产开发有限公司开发旗下黄山浦溪天麓房地产开发有限公司

物业：黄山天之都物业管理有限公司，国企品牌物业，提供专属人性化物业服务。物业费1.38元/㎡

六、未来价值

项目毗邻高铁西站，交通便捷，周边旅游资源丰富，未来升值价值空间可观

七、总结

天都浦溪苑地处黄山区中心之位。城市交通全域覆盖，1小时度假圈内，畅达100余个知名景点，距离黄山北门仅二十分钟车程，其次毗邻浦溪河滨水景观带以及城市地标日月广场，核心生态资源优势凸显，静享城市1公里范围内完善生活配套。项目最大化的将自然生态融入到建筑之中，是难得的城市自然生态阔景智慧住区，兼顾投资与度假属性，居于此，可尽情享受城市鲜氧生活。