顺通·惠仁心苑:不是什么住宅都可以称为“花园洋房”

林语堂说：“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”

这在无数人心中引起了共鸣，随着城市化发展的进程不断提速，土地资源日益紧张，高层、小高层逐渐成为人们主要的居住方式，花园洋房变得稀缺而珍贵，越来越受欢迎。如今的花园洋房已然成为继别墅之后又一尊贵和身份的象征。正因如此，许多开发商打着“花园洋房”的概念，卖的却是普通住宅。这些自称“洋房”的产品，其表现形式上有普通多层，甚至小高层、高层也自称花园洋房，市场上的“伪洋房”形态不一，让人眼花缭乱。

一般来讲,真正的花园洋房应该有以下特点：

1、“两低一高：两低”指低层数、低密度，“一高”指高舒适度。强调景观均好，普遍为6层以下板式建筑，首层普遍拥有私家花园，或将户外绿化景观视野引入室内；

2、环境舒适而宁静，周边配套完善，购物、道路交通、通讯设施标准较高；

3、花园洋房普遍建筑面积在120~180㎡，面积刚好，才能保持花园洋房的舒适性；

4、花园洋房具有别墅部分优点，目标消费者定位：有一定文化品位的城市中高产阶级精英人士。

如今，市面上有很多小高层也营销包装成“花园洋房”，这种“伪洋房”并没有在居住上给业主带来更好的体验，但因为带上“花园洋房”的注释，开发商就能拔高利润空间。所以，我们接触到小高层和多层花园洋房在价格上相差不大，但仔细甄别，就会发现多层花园洋房相比小高层具有无可比拟的先天优势。

今天，小编给大家说明一下“花园洋房”与“小高层”的差别。

1、花园洋房的先决条件就得是多层，且是“升级版”的多层，对于景观、采光、容积率、绿化率等都有较高要求，这些都是小高层难以实现的。顺通·惠仁心苑容积率仅1.5，绿化率高达35%，是主城区名副其实的城央低密社区。

2、小高层和花园洋房在户型上有明显区别，由于布局需要,一般小高层都是两梯三户、四户,要兼顾到每户采光的均好性,就不得不限制单套户型南向面宽尺度。顺通·惠仁心苑花园洋房一梯两户，南向面宽约13米，宽敞楼间距 , 全天候获得较佳采光，以大尺度阔景空间，给予业主舒居享受。

3、从得房率上来说,花园洋房相比小高层得房率较高。如今，市场上销售的小高层经过高度营销包装也称之为花园洋房，但真正的花园洋房得房率应在88%以上，小高层建筑是无法做到这样高的得房率的。顺通·惠仁心苑公摊仅12%，得房率高达88%，且多面积可扩展利用，超高附加值。

不是所有的住宅都可以称为“花园洋房”，不是所有的“花园洋房”都紧邻迎宾大道。顺通·惠仁心苑，迎宾大道上的乐活健康社区，为黄山人居带来真正的低密花园洋房。

顺通·惠仁心苑展示中心位于惠仁旅游商业步行街（大润发内街，上影影城楼下），首开多层电梯洋房、景观小高层，全城预约登记中。

项目地址：屯溪区迎宾大道西侧、徽文化长廊区间路北侧